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復(fù)式樓和樓中樓有什么不一樣?

復(fù)式樓和樓中樓有什么不一樣?兩者指的是不同的房型嗎?

復(fù)式樓和樓中樓有什么不一樣?

  • 提問者:愛你就是
  • 地點:江蘇省 - 無錫市
  • 瀏覽次數(shù):2479
  • 提問時間:2016-04-28 14:37:00

已有回答(3條)
  •   樓中樓即為躍層,是由兩個樓層組成的,多以樓梯一分為二,分為上下兩層,功能分區(qū)明顯。復(fù)式樓的樓梯可以從一樓直通二樓樓頂,這是它與躍層的區(qū)別。

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  • 結(jié)構(gòu)區(qū)別
    復(fù)式樓,實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。
    樓中樓也稱躍層住宅,借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設(shè)計手法,由上下兩層樓組成,功能上可以分開布局,上下有獨立的樓梯,是這些年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。
    復(fù)式樓優(yōu)點
    復(fù)式樓房從總體來看,其的特點是做到了動與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下,日常的會客娛樂被安排在下層,而把書房和臥室等場所安排在上層,這樣的安排具有使開放的空間更加開闊,隱私空間更加私密化的優(yōu)點。
    復(fù)式樓的另一個優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間,通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。
    樓中樓優(yōu)點
    樓中樓的優(yōu)點是每戶都有接收較大的采光面;戶內(nèi)及戶外能做到較好的通風;戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確,做到相互干擾較小等優(yōu)點。樓中樓的特點是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、餐廳及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。

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  • 復(fù)式樓樓層高度都一樣,而樓中樓屬于夾層一樣,一般一層層高點,二層層高比較低

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