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小產(chǎn)權房可以抵押貸款嗎?

請問一下,小產(chǎn)權房可以抵押貸款嗎?

  • 提問者:西瓜丸子N9
  • 地點:福建省 - 福州市
  • 瀏覽次數(shù):1778
  • 提問時間:2016-01-06 09:13:00

已有回答(3條)
  • 不好意思,樓主你可能要失望了,目前小產(chǎn)權房是不能做抵押申請貸款的,小產(chǎn)權房并不是實際上房產(chǎn)產(chǎn)權,如果想要做抵押貸款的房子,必須要獲得房屋產(chǎn)權證。沒有取得房屋產(chǎn)權的房屋既不能進行交易,也不能用作抵押。而小產(chǎn)權房是沒有獲得房屋產(chǎn)權證的。因此,擁有小產(chǎn)權房的使用權,而并不能用它做抵押貸款。購買小產(chǎn)權房,不能貸款,只能全款購買,或者是民間貸款。所以,樓主如果想要購買小產(chǎn)權房選用其它的貸款*吧。

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  • 很抱歉,小產(chǎn)權房據(jù)我所知是不能抵押貸款的。小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以,小產(chǎn)權其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權,它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。因此,它就不具備抵押貸款的能力,和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權房沒有土地出讓金概念,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,所以,小產(chǎn)權房的價格,一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。

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  • 可以找愿意接這方面業(yè)務的小公司

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