根據(jù)相關(guān)司法解釋,商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此,若上述案例中的買受人屆時不能按照此前簽署的房屋預(yù)售合同取得房屋、辦理房屋過戶手續(xù),可以要求與開發(fā)商解除合同,要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以要求開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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如果開發(fā)商不能歸還銀行欠款,就無法解除抵押,你就不能取得房屋所有權(quán)證,這對你會有很大的風險!建議解除合同。
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