暫時煙臺還沒有對外地戶口限購,只是貸款有限制,基本上貸不到,即使有本地繳稅一年以上的憑證,由于存款準(zhǔn)備金率一再提高,加上限制住房類貸款,銀行基本無款可放,即使是本地戶口都不一定能放款。如果你是一次性付款,那么還好,直接買就是了,還可以要求優(yōu)惠,牛B得很。
如果是新房的話,和本地戶口的一樣,大頭就是維修基金,契稅。其他的基本都是小錢。
如果是二手房的話,如果通過中介買,需要繳納中介費,1%~2%。其他法定需要買家承擔(dān)的大頭就是契稅(房款1%),其它小錢有印花稅等。賣家承擔(dān)是營業(yè)稅5%左右,一般轉(zhuǎn)嫁給買家,或者加在房款中。一次性付款可以跟賣家要求優(yōu)惠。
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