徐經(jīng)理

驗(yàn)收測(cè)試標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)現(xiàn)軟件確認(rèn)要通過(guò)一系列黑盒測(cè)試.驗(yàn)收測(cè)試同樣需要制訂測(cè)試計(jì)劃和過(guò)程，測(cè)試計(jì)劃應(yīng)規(guī)定測(cè)試的種類和測(cè)試進(jìn)度，測(cè)試過(guò)程則定義一些特殊的測(cè)試用例，旨在說(shuō)明軟件與需求是否一致.無(wú)是計(jì)劃還是過(guò)程，都應(yīng)該著重考慮軟件是否滿足合同規(guī)定的所有功能和性能，文檔資料是否完整,準(zhǔn)確人機(jī)界面和其他方面(例如，可移植性,兼容性,錯(cuò)誤恢復(fù)能力和可維護(hù)性等)是否令用戶滿意. 驗(yàn)收測(cè)試的結(jié)果有兩種可能，一種是功能和性能指標(biāo)滿足軟件需求說(shuō)明的要求，用戶可以接受;另一種是軟件不滿足軟件需求說(shuō)明的要求，用戶無(wú)法接受.項(xiàng)目進(jìn)行到這個(gè)階段才發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤和偏差一般很難在預(yù)定的工期內(nèi)改正，因此必須與用戶協(xié)商，尋求一個(gè)妥善解決問(wèn)題的方法.

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彭經(jīng)理

一,查看資料
1,房屋的<住宅質(zhì)量保證書(shū)>(蓋章原件可帶走)
2,<住宅使用說(shuō)明書(shū)>(蓋章原件可帶走)
3,<竣工驗(yàn)收備案表>(蓋章原件)
4,面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)
5,管線分布竣工圖(水,強(qiáng)電,弱電,結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖(可帶走)
6,<建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)>
7,<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證>
8,簽字時(shí)注明"樓房狀況未明"
二,檢查樓房結(jié)構(gòu)
1,檢查房屋有無(wú)裂縫.如查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫，露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題.還有承重墻，墻身,墻角接位,頂棚都應(yīng)屬于我們查看的范圍.這也是商品房交房流程比較重要的一項(xiàng).
2,檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂，檢查墻身,頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲
3,檢查傾斜與水平.方法是在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度.
再目測(cè)下大致地平，墻身,頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲,起浪.
三,滲漏,排水與防水
1,檢查房屋有無(wú)滲漏.察看房屋的地面和頂層滲水情況.檢查房屋墻面是否有變色,起泡,脫皮,掉灰的現(xiàn)象.
2,排水.驗(yàn)收下水情況，看是否通暢.盡可能讓水流大,急，看水壓大小，試排水速度.
3,防水.在廁,衛(wèi)放水(約高2cm)，24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花.
四,室內(nèi)細(xì)部
1,各種管道表面鍍層是否完好無(wú)破損，水管有無(wú)凍裂，排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏.
2,大門(mén)，房門(mén)，廁所門(mén)等.例如目測(cè)門(mén)四邊是否平行且緊貼門(mén)框，間隙是否太大，各個(gè)門(mén)是否運(yùn)作自如，門(mén)鎖是否按照牢固，還有隔音效果等.
3,窗.看油漆質(zhì)量有無(wú)流墜，色澤是否一致.玻璃是否完好，開(kāi)關(guān)窗是否靈活自如.還應(yīng)注意查看窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如果有則可能是窗戶漏水.
五,生活設(shè)施
1,供電.拉閘斷電.檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查.還包括保險(xiǎn)插座，衛(wèi)生間的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，再看是否安裝牢固.
2,燃?xì)?檢查燃?xì)馐欠裢〞?，而廚房,衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味,廢棄等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔.
3,電訊與線路.打開(kāi),電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè).
六,其他方面
1,核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏，品牌,數(shù)量是否相符.
2,抄電表,水表,燃?xì)獗頂?shù)值.
3,有無(wú)專用垃圾道，其有無(wú)堵塞.
4,有無(wú)專用郵政報(bào)箱.
5,查問(wèn)客廳,南,北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞

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笑笑

驗(yàn)收測(cè)試標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)現(xiàn)軟件確認(rèn)要通過(guò)一系列黑盒測(cè)試.驗(yàn)收測(cè)試同樣需要制訂測(cè)試計(jì)劃和過(guò)程，測(cè)試計(jì)劃應(yīng)規(guī)定測(cè)試的種類和測(cè)試進(jìn)度，測(cè)試過(guò)程則定義一些特殊的測(cè)試用例，旨在說(shuō)明軟件與需求是否一致.無(wú)是計(jì)劃還是過(guò)程，都應(yīng)該著重考慮軟件是否滿足合同規(guī)定的所有功能和性能，文檔資料是否完整,準(zhǔn)確人機(jī)界面和其他方面(例如，可移植性,兼容性,錯(cuò)誤恢復(fù)能力和可維護(hù)性等)是否令用戶滿意. 驗(yàn)收測(cè)試的結(jié)果有兩種可能，一種是功能和性能指標(biāo)滿足軟件需求說(shuō)明的要求，用戶可以接受;另一種是軟件不滿足軟件需求說(shuō)明的要求，用戶無(wú)法接受.項(xiàng)目進(jìn)行到這個(gè)階段才發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤和偏差一般很難在預(yù)定的工期內(nèi)改正，因此必須與用戶協(xié)商，尋求一個(gè)妥善解決問(wèn)題的方法.

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張敏

1.看三書(shū)一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū),住宅使用說(shuō)明書(shū),住宅質(zhì)量保證書(shū),房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證,建筑竣工驗(yàn)收備案表.并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積.

注意：三書(shū)一證一表是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房.

2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi),簽字.應(yīng)先修房，同時(shí)取證,為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī),數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告.核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少,公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主).

此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如驗(yàn)房交接表等.據(jù)了解，有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主.律師提醒，這樣做對(duì)業(yè)主是很沒(méi)有保障的，業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收.

3.房屋完好.簽業(yè)主公約,前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利.

4.交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi),裝修押金,垃圾清運(yùn)費(fèi)).

二,毛坯房收房十條注意事項(xiàng)

1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;

2.凈面積測(cè)量,開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量;

3.樓地面空鼓,裂縫,起沙檢驗(yàn);

4.墻面空鼓,裂縫,龜裂,爆灰,平整度,陰陽(yáng)角檢驗(yàn);

5.頂棚檢驗(yàn);

6.門(mén),窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn);

7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);

8.電路絕緣,接地檢測(cè);

9.給,排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn);

10.其他細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè).

驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái)，如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù).如果是大問(wèn)題就要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉考慮是否退房了.

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人約太陽(yáng)后

驗(yàn)收測(cè)試標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)現(xiàn)軟件確認(rèn)要通過(guò)一系列黑盒測(cè)試。驗(yàn)收測(cè)試同樣需要制訂測(cè)試計(jì)劃和過(guò)程，測(cè)試計(jì)劃應(yīng)規(guī)定測(cè)試的種類和測(cè)試進(jìn)度，測(cè)試過(guò)程則定義一些特殊的測(cè)試用例，旨在說(shuō)明軟件與需求是否一致。無(wú)是計(jì)劃還是過(guò)程，都應(yīng)該著重考慮軟件是否滿足合同規(guī)定的所有功能和性能，文檔資料是否完整、準(zhǔn)確人機(jī)界面和其他方面（例如，可移植性、兼容性、錯(cuò)誤恢復(fù)能力和可維護(hù)性等）是否令用戶滿意。 驗(yàn)收測(cè)試的結(jié)果有兩種可能，一種是功能和性能指標(biāo)滿足軟件需求說(shuō)明的要求，用戶可以接受；另一種是軟件不滿足軟件需求說(shuō)明的要求，用戶無(wú)法接受。項(xiàng)目進(jìn)行到這個(gè)階段才發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤和偏差一般很難在預(yù)定的工期內(nèi)改正，因此必須與用戶協(xié)商，尋求一個(gè)妥善解決問(wèn)題的方法。

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我在南極釣企鵝

一、查看資料
? ? 1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（蓋章原件可帶走）
? ? 2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（蓋章原件可帶走）
? ? 3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）
? ? 4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）
? ? 5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）
? ? 6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》
? ? 7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
? ? 8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”
二、檢查樓房結(jié)構(gòu)
?? 1、檢查房屋有無(wú)裂縫。如查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫，露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。還有承重墻，墻身、墻角接位、頂棚都應(yīng)屬于我們查看的范圍。這也是商品房交房流程比較重要的一項(xiàng)。
? ? 2、檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂，檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲
? ? 3、檢查傾斜與水平。方法是在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
再目測(cè)下大致地平，墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。
三、滲漏、排水與防水
? ? 1、檢查房屋有無(wú)滲漏。察看房屋的地面和頂層滲水情況。檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象。
? ? 2、排水。驗(yàn)收下水情況，看是否通暢。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
? ? 3、防水。在廁、衛(wèi)放水（約高2cm），24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。
四、室內(nèi)細(xì)部
? 1、各種管道表面鍍層是否完好無(wú)破損，水管有無(wú)凍裂，排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
? ? 2、大門(mén)，房門(mén)，廁所門(mén)等。例如目測(cè)門(mén)四邊是否平行且緊貼門(mén)框，間隙是否太大，各個(gè)門(mén)是否運(yùn)作自如，門(mén)鎖是否按照牢固，還有隔音效果等。
? ? 3、窗。看油漆質(zhì)量有無(wú)流墜，色澤是否一致。玻璃是否完好，開(kāi)關(guān)窗是否靈活自如。還應(yīng)注意查看窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如果有則可能是窗戶漏水。
五、生活設(shè)施
? ? 1、供電。拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。還包括保險(xiǎn)插座，衛(wèi)生間的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，再看是否安裝牢固。
? ? 2、燃?xì)狻z查燃?xì)馐欠裢〞?，而廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢棄等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
? ? 3、電訊與線路。打開(kāi)*、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
六、其他方面
? ? 1、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
? ? 2、抄電表、水表、燃?xì)獗頂?shù)值。
? ? 3、有無(wú)專用垃圾道，其有無(wú)堵塞。
? ? 4、有無(wú)專用郵政報(bào)箱。
? ? 5、查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞

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風(fēng)暴中心

實(shí)施驗(yàn)收測(cè)試的常用策略有三種，它們分別是：
· 正式驗(yàn)收
· 非正式驗(yàn)收或 Alpha 測(cè)試
· Beta 測(cè)試
您選擇的策略通常建立在合同需求、組織和公司標(biāo)準(zhǔn)以及應(yīng)用領(lǐng)域的基礎(chǔ)上。
正式測(cè)試

正式驗(yàn)收測(cè)試是一項(xiàng)管理嚴(yán)格的過(guò)程，它通常是系統(tǒng)測(cè)試的延續(xù)。計(jì)劃和設(shè)計(jì)這些測(cè)試的周密和詳細(xì)程度不亞于系統(tǒng)測(cè)試。選擇的測(cè)試用例應(yīng)該是系統(tǒng)測(cè)試中所執(zhí)行測(cè)試用例的子集。不要偏離所選擇的測(cè)試用例方向，這一點(diǎn)很重要。在很多組織中，正式驗(yàn)收測(cè)試是完全自動(dòng)執(zhí)行的。
對(duì)于系統(tǒng)測(cè)試，活動(dòng)和工件是一樣的。在某些組織中，開(kāi)發(fā)組織（或其獨(dú)立的測(cè)試小組）與*終用戶組織的代表一起執(zhí)行驗(yàn)收測(cè)試。在其他組織中，驗(yàn)收測(cè)試則完全由*終用戶組織執(zhí)行，或者由*終用戶組織選擇人員組成一個(gè)客觀公正的小組來(lái)執(zhí)行。
這種測(cè)試形式的優(yōu)點(diǎn)是
· 要測(cè)試的功能和特性都是已知的。
· 測(cè)試的細(xì)節(jié)是已知的并且可以對(duì)其進(jìn)行評(píng)測(cè)。
· 這種測(cè)試可以自動(dòng)執(zhí)行，支持回歸測(cè)試。
· 可以對(duì)測(cè)試過(guò)程進(jìn)行評(píng)測(cè)和監(jiān)測(cè)。
· 可接受性標(biāo)準(zhǔn)是已知的。
缺點(diǎn)包括
· 要求大量的資源和計(jì)劃。
· 這些測(cè)試可能是系統(tǒng)測(cè)試的再次實(shí)施。
· 可能無(wú)法發(fā)現(xiàn)軟件中由于主觀原因造成的缺陷，這是因?yàn)槟徊檎翌A(yù)期要發(fā)現(xiàn)的缺陷。
非正式測(cè)試

在非正式驗(yàn)收測(cè)試中，執(zhí)行測(cè)試過(guò)程的限定不象正式驗(yàn)收測(cè)試中那樣嚴(yán)格。在此測(cè)試中，確定并記錄要研究的功能和業(yè)務(wù)任務(wù)，但沒(méi)有可以遵循的特定測(cè)試用例。測(cè)試內(nèi)容由各測(cè)試員決定。這種驗(yàn)收測(cè)試方法不象正式驗(yàn)收測(cè)試那樣組織有序，而且更為主觀。
大多數(shù)情況下，非正式驗(yàn)收測(cè)試是由*終用戶組織執(zhí)行的。
這種測(cè)試形式的優(yōu)點(diǎn)是
· 要測(cè)試的功能和特性都是已知的。
· 可以對(duì)測(cè)試過(guò)程進(jìn)行評(píng)測(cè)和監(jiān)測(cè)。
· 可接受性標(biāo)準(zhǔn)是已知的。
· 與正式驗(yàn)收測(cè)試相比，可以發(fā)現(xiàn)更多由于主觀原因造成的缺陷。
缺點(diǎn)包括
· 要求資源、計(jì)劃和管理資源。
· 無(wú)法控制所使用的測(cè)試用例。
· *終用戶可能沿用系統(tǒng)工作的*，并可能無(wú)法發(fā)現(xiàn)缺陷。
· *終用戶可能專注于比較新系統(tǒng)與遺留系統(tǒng)，而不是專注于查找缺陷。
· 用于驗(yàn)收測(cè)試的資源不受項(xiàng)目的控制，并且可能受到壓縮。
Beta 測(cè)試

在以上兩種驗(yàn)收測(cè)試策略中，Beta 測(cè)試需要的控制是*少的。在 Beta 測(cè)試中，采用的細(xì)節(jié)多少、數(shù)據(jù)和方法完全由各測(cè)試員決定。各測(cè)試員負(fù)責(zé)創(chuàng)建自己的環(huán)境、選擇數(shù)據(jù)，并決定要研究的功能、特性或任務(wù)。各測(cè)試員負(fù)責(zé)確定自己對(duì)于系統(tǒng)當(dāng)前狀態(tài)的接受標(biāo)準(zhǔn)。
Beta 測(cè)試由*終用戶實(shí)施，通常開(kāi)發(fā)（或其他非*終用戶）組織對(duì)其的管理很少或不進(jìn)行管理。Beta 測(cè)試是所有驗(yàn)收測(cè)試策略中*主觀的。
β測(cè)試是軟件的多個(gè)用戶在一個(gè)或多個(gè)用戶的實(shí)際使用環(huán)境下進(jìn)行的測(cè)試。開(kāi)發(fā)者通常不在測(cè)試現(xiàn)場(chǎng)，Beta測(cè)試不能由程序員或測(cè)試員完成。[2]
當(dāng)開(kāi)發(fā)和測(cè)試根本完成時(shí)所做的測(cè)試，而*終的錯(cuò)誤和問(wèn)題需要在*終發(fā)行前找到。這種測(cè)試一般由*終用戶或其他人員員完成，不能由程序員或測(cè)試員完成。[2]
該測(cè)試形式的優(yōu)點(diǎn)
· 測(cè)試由*終用戶實(shí)施。
· 大量的潛在測(cè)試資源。
· 提高客戶對(duì)參與人員的滿意程度。
· 與正式或非正式驗(yàn)收測(cè)試相比，可以發(fā)現(xiàn)更多由于主觀原因造成的缺陷。
缺點(diǎn)
· 未對(duì)所有功能和/或特性進(jìn)行測(cè)試。
· 測(cè)試流程難以評(píng)測(cè)。
· *終用戶可能沿用系統(tǒng)工作的*，并可能沒(méi)有發(fā)現(xiàn)或沒(méi)有報(bào)告缺陷。
· *終用戶可能專注于比較新系統(tǒng)與遺留系統(tǒng)，而不是專注于查找缺陷。
· 用于驗(yàn)收測(cè)試的資源不受項(xiàng)目的控制，并且可能受到壓縮。
· 可接受性標(biāo)準(zhǔn)是未知的。
· 您需要更多輔助性資源來(lái)管理 Beta測(cè)試員。

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