二手房驗收主要包括:
、隱蔽工程,主要包括電線水管,二手房電線老化、水管腐蝕一般較嚴重,一定要注意。
第二、墻面,墻面裂縫和漏水非常常見,有的人在出售之時,會特意進行重新粉刷,一定要注意。
第三、家具,對家具的檢驗也是一件很有必要的事。
第四、門窗,主要是檢查門窗是否老化,會不會漏風等。
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1、水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管,*近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要換的。
2、電路改造是很致命
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。
至于插座問題,一定要多加插座,因為二手房的插座達不到現(xiàn)在電器應用的數(shù)量,所以這是裝修必須要改動的。
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