在裝修前我應(yīng)該注意些什么
1.拒絕以不*,打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。
2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序:材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確,而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶(hù)不懂裝修,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。
4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低成本。或有意加大材料損耗,并借損耗之名加大工程量。
5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水等。
6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶(hù),看似科學(xué),實(shí)際項(xiàng)目含糊。
7.裝修前竭力吹噓,承攬業(yè)務(wù),裝修竣工后,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大問(wèn)題。
8.不能因貪圖小便宜而放棄原則,認(rèn)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人,尊重其勞動(dòng)所得的合理利潤(rùn)。
9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目,檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià),并要求設(shè)計(jì)人員提供“材料合格證書(shū)”報(bào)表。
10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜,在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品名,作為合同附件。
11.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例,一般不超過(guò)10%。
12.與施工企業(yè)簽訂合同前,一定談及自己聘請(qǐng)裝飾監(jiān)理的想法,如果施工方竭力抵觸,業(yè)主就要格外當(dāng)心。
13.不要依賴(lài)樣板間,要以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程質(zhì)量。選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。
14.簽訂合同的當(dāng)時(shí)一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫,避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。
15.前期付款的比例一定要盡量壓縮,執(zhí)行3331制,以使自己掌握主動(dòng)。
16.向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,資質(zhì)證明復(fù)印件,到建設(shè)主管部門(mén)或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性。
17.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明,“如果業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿意,應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。
18.采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案,有3~5個(gè)施工單位報(bào)價(jià),業(yè)主自選。
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注意裝修企業(yè)的資質(zhì)。選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的正規(guī)企業(yè)。還要“貨比三家”,選擇有專(zhuān)門(mén)施工隊(duì)伍,知名度、信譽(yù)度高的企業(yè)。
確定裝修設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算。消費(fèi)者要將裝修風(fēng)格、經(jīng)濟(jì)預(yù)算等方面的想法與裝修公司充分協(xié)商、溝通,設(shè)計(jì)的裝修方案雙方要認(rèn)可;在裝修過(guò)程中盡量不要更改方案,如確有需要變動(dòng),雙方可以協(xié)商,并進(jìn)行簽字確認(rèn)。
簽訂裝修合同。要將裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),建材的規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格,付款*、施工期限等逐一填寫(xiě)清楚,并明確違約責(zé)任及相應(yīng)的責(zé)權(quán)利。
簽訂工程保修協(xié)議書(shū)。鑒于裝修房屋中的有些瑕疵不會(huì)在短期內(nèi)顯現(xiàn),為保障今后出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題時(shí)能夠順利解決,消費(fèi)者要與裝修公司簽訂工程保修協(xié)議書(shū),保修期限至少應(yīng)在一年以上。
注意付款技巧。裝修款按完成的項(xiàng)目逐項(xiàng)支付,待全面完工驗(yàn)收合格后,支付余款。
注意室內(nèi)空氣質(zhì)量,避免搬進(jìn)“毒氣室”。居室裝修過(guò)后,千萬(wàn)莫忘先檢測(cè),待各項(xiàng)指標(biāo)檢測(cè)合格后再搬進(jìn)去。
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