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老房改造需要注意什么?

老房改造需要注意什么?知道的請告訴一下。

  • 提問者:點(diǎn)點(diǎn)滴滴得小回憶
  • 地點(diǎn):北京市 - 北京市
  • 瀏覽次數(shù):1878
  • 提問時(shí)間:2015-11-04 10:26:00

已有回答(4條)
  • 水電 和 墻面,兩個(gè)方面

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  • 老房改造注意事項(xiàng):
    1.老房水電改造中的防滲漏問題:樓主需要檢查原來的防水做的如何,如果漏水的話,必須請裝修公司重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再貼瓷磚,否則地面會(huì)開裂。
    2.老房改造解決墻面開裂龜裂問題:粉刷墻面打底是關(guān)鍵,老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時(shí)候,一定要注意做好基層處理。
    3.老房水電改造中的“強(qiáng)電系統(tǒng)” 問題:老房的配電盤設(shè)置一般都比較老舊,而且功率配比不盡合理,需要重新設(shè)置。
    4.老房水電改造中的“弱電系統(tǒng)問題”:*,電視,對講均為墻外繞線,均需要重新布線。
    5.老房水電改造中的“給水系統(tǒng)問題”:針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆。給水的位置。

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  • 老房改造拆改墻體時(shí)要注意保證安全,合理的拆改是美化和調(diào)。墻體可擴(kuò)大客廳或臥室的空間,將原有墻體拆改為新的門窗洞口等,但拆改的前提是要考慮住宅的整體結(jié)構(gòu)安全。墻面翻新時(shí)需要注意:
    1.墻面要清理
    2.底漆不可少
    3.修補(bǔ)要全面
    4.修補(bǔ)防色差
    5.注意通風(fēng)
    總之,老房改造就是要注意安全,因?yàn)檫@里面很多里面的水電線路,都是先裝好的,還有很多的家具,這些質(zhì)量已經(jīng)用了很多的年,不好去保證一個(gè)質(zhì)量的好壞,所以在老房子改造裝修拆卸的時(shí)候,必須要注意一些細(xì)節(jié),確保安全。

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  • 基本上,10年以內(nèi)的房子,除非有立即明顯問題,否則基礎(chǔ)工程不用動(dòng)太多,除了地板、天花板以及墻面重新粉刷,再更新廚衛(wèi)設(shè)備,就能使舊屋煥然一新。但若是10年以上屋子,就要注意基礎(chǔ)工程;尤其屋齡超過20年以上的,水電及瓦斯管線全部換掉,避免水管生銹、堵塞或破裂,此外,要注意電力負(fù)荷容量及電線老舊問題,以免發(fā)生電線走火的危險(xiǎn)。
    另外還有些注意的重點(diǎn):
    1、盡可能不動(dòng)到泥作工程
    裝修只要?jiǎng)拥侥嘧?、隔間花費(fèi)自然就大,比如:打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程,可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身,一定要三思。
    重點(diǎn)
    2、空間不要乾坤大挪移
    設(shè)計(jì)裝潢*基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝猓鼤?huì)增加水電工程的費(fèi)用,而且 3、排水管線的移位只要施工稍不注意,日后可能會(huì)造成漏水。
    梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能,基于安全上的考量及法規(guī)的約束,是不得任意破壞的,如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分,必須經(jīng)由建筑師審查頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請
    許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋,因此,對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備,可省卻很多的麻煩及被告的困擾,也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)才可以施工。
    4、總電量要配足
    現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化,如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多,相對地用電量也大為增加,每一回路的用電分配也就相對不可忽視,如果是20年以上房屋,所用的電箱換成無熔.所有線路均需配管
    線路配管(電線、*線、電視訊號(hào)線),配管的好處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線,且可避免電波的互相干擾,而日后重新抽換或加線時(shí),也有管路可尋。絲開關(guān),較為安全。

    5、排水及給水另外接新管

    ??一般屋齡超過20年的舊屋,排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞,非但不能排水,甚至還會(huì)有冒出水來的現(xiàn)象。所以,重新配管時(shí)另接新管至地下排水處,并將舊管封住不再使用,如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。

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