陳小姐

1,審核圖紙是否準(zhǔn)確 2,工程項(xiàng)目是否齊全 3,計(jì)量單位會影響預(yù)算結(jié)果
4,圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致5,材料和工藝說明要具體6,特殊情況特別預(yù)算

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戀戀不舍

：裝修合同陷阱
現(xiàn)在的裝修公司有很多家裝設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候故意增加一些裝修項(xiàng)目，如，不需要做梁的地方增加一個(gè)梁，不需要的地方非要吊頂。這樣一下來整個(gè)房屋的裝修報(bào)價(jià)就高出了很多，相對來說裝修的報(bào)價(jià)也就高出了很多。設(shè)計(jì)師這樣做的目的是如果提高了裝修報(bào)價(jià)，那么設(shè)計(jì)師所獲取的提成也就高了很多。
我們業(yè)主在裝修房屋的時(shí)候一定要明確自己的居住需求。如果在裝修設(shè)計(jì)的中發(fā)現(xiàn)造價(jià)較高，有沒有很大的實(shí)際價(jià)值的項(xiàng)目，在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要堅(jiān)持自己的要求。
　　現(xiàn)在很多建材商家都和設(shè)計(jì)師是私下約定好了的嗎，只要是裝修設(shè)計(jì)中使用了建材商家的材料，那么建材商家就會給設(shè)計(jì)師一定的回扣。很多設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)裝修的時(shí)候就會故意使用這些有回扣的材料。即便有其他價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會采用，結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢。
　　我們在裝修的時(shí)候要對目前的裝飾建材市場有個(gè)大致的了解。那種材料合適我們的房屋，這些材料的零售價(jià)等等，我們都要做到心中有數(shù)。
　　如果消費(fèi)者在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持自己的想法，刪去了多余的設(shè)計(jì)，而且選擇的材料又比較便宜，設(shè)計(jì)師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測量時(shí)，有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。
　　面對這種情況我們可以在合同中注明，裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生金額來計(jì)算，多退少補(bǔ)，這樣您在工程驗(yàn)收時(shí)，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來付工程款。

第二：裝修價(jià)格陷阱
1、遺漏某些硬裝修。主材裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約。但是在日后的裝修過程中，業(yè)主會發(fā)現(xiàn)如果缺少的哪些主材其裝修根本無法繼續(xù)，所以業(yè)主不得不再為這些主材加錢。所以，要化解這一風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。
2、施工工藝含糊不清。在查看報(bào)價(jià)單時(shí)，很多業(yè)主都抱著一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳的心態(tài)，所以在看報(bào)價(jià)單時(shí)光看數(shù)字、不看文字。但是，事實(shí)并不是業(yè)主想的那樣。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。因此，業(yè)主多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修現(xiàn)場了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用。
3、拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格。在裝修之前，業(yè)主一般都會咨詢已經(jīng)裝修過的朋友或者是從事裝修這一行業(yè)的朋友、也有是直接去市場上去了解一下裝修的一些材料的價(jià)格，避免自己在看報(bào)價(jià)時(shí)被裝修公司欺騙。但是，事實(shí)卻是，很多業(yè)主了解的信息大都是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià)，但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是他把地板、瓷磚的價(jià)格砍下來了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。所以業(yè)主看裝修報(bào)價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看。

第三：裝修套餐陷阱
家裝套餐陷阱1：價(jià)格陷阱，很多人往往會把價(jià)格放在選擇一個(gè)公司的決條件，但某些公司會以低價(jià)切入，而后在后期高額增項(xiàng)。他們在前期會因?yàn)槟悴欢b修而隱蔽很多不包含的項(xiàng)目故意不和你提，等你簽訂的合同的時(shí)候會告訴你一些不包含的項(xiàng)目，比如管理費(fèi)、稅金、水電路改造等。
家裝套餐陷阱2：主材陷阱，提供的主材品種單一、檔次低。個(gè)別裝修公司為消費(fèi)者提供的主材品牌十分單一，等消費(fèi)者交過定金再去確定具體材料的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)幾乎沒有選擇的余地。如果消費(fèi)者提出更換材料，就需要另外加錢。
家裝套餐陷阱3：工程質(zhì)量陷阱，家裝套餐裝修模式和傳統(tǒng)的家裝修模式一樣還是由基礎(chǔ)工程和主材部分兩大部分組成，所以有些公司為了節(jié)省基礎(chǔ)裝修成本，要么降低基材品質(zhì)要么會安排技工水平相對差的工隊(duì)施工，用來降低基礎(chǔ)工程成本。所以在簽訂合同的時(shí)候就得了解公司給消費(fèi)者提供的基材品質(zhì)，至于技工水平就得了解公司的品質(zhì)還有是否有一些可控制工程質(zhì)量的技術(shù)手段。
如果想要有效避免這些陷阱，就從源頭抓起，必須明白這些陷阱到底是出現(xiàn)在哪里，同時(shí)可以到*申請4份*報(bào)價(jià)，相互比較后，在定裝修公司這樣可以讓廣大業(yè)主走出陷阱。

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風(fēng)暴中心

一、設(shè)計(jì)陷阱：
很多公司在接待時(shí)都會說“設(shè)計(jì)*”。但當(dāng)你對設(shè)計(jì)不滿意或?qū)こ淘靸r(jià)不滿意而不想委托其施工時(shí)，就會要你出一筆昂貴的設(shè)計(jì)費(fèi)。
二、合同陷阱：
主要表現(xiàn)在虛構(gòu)主體資格、資質(zhì)以及在使用材料、工藝要求、施工期限、驗(yàn)收方法、質(zhì)量保
三、預(yù)付款陷阱：
合同簽訂后施工方會要求你預(yù)付30%到40%的備料款和進(jìn)場費(fèi)，少數(shù)業(yè)務(wù)員甚至老板會利用這種機(jī)會“釜底抽薪”、卷款走人。
四、購料陷阱：
如果是自購材料，少數(shù)施工方會通過介紹你去購買材料而收取回扣；開“大處方”，少用多買，多的陸續(xù)拿走。如果是包工包料，他會在用料數(shù)量、用料品牌上做文章。
五、質(zhì)量陷阱：
主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門窗等項(xiàng)目上，這些地方只要有質(zhì)量問題，往往是多次返工都不能解決問題，只能是不了了之。

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蒼天有晴天

“*量房”變身收費(fèi)
“先量個(gè)房吧，我們*量房。”面對裝飾公司這樣的熱情推薦，很多業(yè)主都會有些動心。既然*量房，量個(gè)房也沒什么損失，還可以貨比三家，于是業(yè)主們欣然接受了該公司*量房的服務(wù)邀約。
等各項(xiàng)測量結(jié)果都出來了，業(yè)主也大致敘述了自己對家的設(shè)想。隨后提起什么時(shí)候可以看到設(shè)計(jì)圖時(shí)，則會要求業(yè)主先交200元定金，簽合同時(shí)定金可沖抵裝修工程款，不滿意可以退回定金。如果后面決定放棄合作，要求退回定金，裝飾公司也只會答應(yīng)退100元，另100元做為量房的費(fèi)用，因?yàn)榱糠恳不ㄙM(fèi)了成本。事后才考慮到“*量房”只是口頭承諾，也沒什么依據(jù)。
商家：“*量房”付出了勞動
裝修都是按照交定金、*量房、*設(shè)計(jì)、預(yù)算報(bào)價(jià)、簽合同的流程進(jìn)行的。而目前，一些中小裝飾公司將“*量房”提到了“交定金”之前。這一改變，對業(yè)主具有一定的誘惑力，因?yàn)闃I(yè)主在裝修前，都希望對比一下各家裝飾公司或者施工隊(duì)的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)計(jì)水平。但*量房并非“*午餐”，隨之而來的就是要交定金。
“商家的誠信則體現(xiàn)在是否在量房前，把收取定金的*告訴消費(fèi)者。”專家說，不少“野馬”裝修隊(duì)和小裝飾公司也打著上門*量房的旗號，靠近業(yè)主，一旦沒被選上做裝修，就要向業(yè)主索取量房費(fèi)用，如此“*量房”則是騙人的幌子。
業(yè)主認(rèn)為，實(shí)地量房是設(shè)計(jì)的必經(jīng)之路，但是看不到滿意的設(shè)計(jì)效果圖，就要為量房埋單，讓很多業(yè)主難以接受。一些業(yè)主打算自己量房，但施工隊(duì)不答應(yīng)，因?yàn)閾?dān)心業(yè)主測量出來的數(shù)據(jù)不夠準(zhǔn)確。另有一些業(yè)主則認(rèn)為，室內(nèi)裝修前期工作比如量房相對簡單，一兩個(gè)人就能完成，花費(fèi)的時(shí)間不多，施工方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)量房的成本付出。
行家：量房需專業(yè) 業(yè)主要誠信
“其實(shí)，量房并不只是測量數(shù)據(jù)那么簡單?！睂＜医榻B說，別看測量房子只用十來分鐘，但設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場量房，*重要的目的是實(shí)地了解房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)和環(huán)境特點(diǎn)。每位業(yè)主的房屋內(nèi)外環(huán)境都是不同的，不同的地理環(huán)境與空間狀態(tài)，決定了不一樣的設(shè)計(jì)。所以，設(shè)計(jì)師在量房現(xiàn)場，就必須仔細(xì)觀察房屋的位置和朝向，以及周圍的環(huán)境狀態(tài)，噪聲是否過大、采光是否良好等。因?yàn)檫@些狀況直接影響到后期的設(shè)計(jì)，若房子臨近街道，過于吵鬧，設(shè)計(jì)師可以建議業(yè)主安裝中空玻璃，這樣隔音效果比較好；如果房屋原來采光不好，則需要用設(shè)計(jì)來彌補(bǔ)。
目前，一些采取設(shè)計(jì)收費(fèi)的裝飾公司，已經(jīng)實(shí)行了先簽合同、繳納設(shè)計(jì)費(fèi)、再量房的規(guī)則。這樣做的一個(gè)重要目的是，有效篩選過濾了那些“忽悠”設(shè)計(jì)師的業(yè)主，這些業(yè)主拿到滿意的設(shè)計(jì)圖紙之后，將設(shè)計(jì)師置之不理，自己再找“野馬”裝修隊(duì)來施工。
此外，專家建議一些準(zhǔn)備裝修的業(yè)主，要找一個(gè)各方面都能與自己契合的裝修公司很不容易，有很多裝飾公司在咨詢階段就可放棄，這樣也可節(jié)約自己和裝飾公司的時(shí)間。

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