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房貸利率調(diào)整后怎么計算

請問一下,房貸利率調(diào)整后怎么計算

  • 提問者:哈哈我就是
  • 地點:江蘇省 - 揚州市
  • 瀏覽次數(shù):1498
  • 提問時間:2015-10-23 10:14:00

精選答案

zxs864413

回答數(shù):被采納數(shù):2015-10-23

利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月.
1。貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調(diào)整后,貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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已有回答(2條)
  • 貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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  • 房貸利率的調(diào)整。按照貸款合同的約定進(jìn)行,國家利率調(diào)整,房貸計算利率也相應(yīng)調(diào)整。
    利率調(diào)整后,房貸月供重新計算。計算方法是按照調(diào)整月的剩余貸款本金額和剩余還款年限(月),用的利率計算出剩下時間月還款額。計算方法同初次計算。
    你說的情況也可以這樣計算。

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