煙臺的片區(qū)有很多,不同的片區(qū)未來的發(fā)展實力有所不同。我們接下來就對比較有潛力的片區(qū)有個充分了解吧!
1、開發(fā)區(qū):實力之秀
開發(fā)期本身就是“開發(fā)”區(qū)域,借助著各種政策開發(fā)區(qū)的發(fā)展那是“紅紅火火”,也有很多朋友選擇了開發(fā)區(qū)這一區(qū)域居住,開發(fā)區(qū)與萊山區(qū)同樣有著幾大優(yōu)勢:人少路寬空氣好,樓新車少機會多。但是開發(fā)區(qū)房子也許目前面臨著交通不便,距市中心直線距離遠,這對很多人來說也許是一大阻礙因素,不過作為后起之秀一般的開發(fā)區(qū),誰又能不看好他呢!
2、高新區(qū):后起潛力
高新區(qū)常被人稱“萊山區(qū)的后花園”,其實高新區(qū)雖是起步晚,但是今年以來也是接受了很多政策支持,市政府也表示將建設起“高鐵新區(qū)”,整個南站、高新區(qū)都會有大變化,新面貌。確實目前高新區(qū)的人口不多,各方面設施資源還不夠完善,但是隨著萊山區(qū)的崛起,高新區(qū)也必將成為下一個“潛力大區(qū)”。
3、牟平、福山區(qū):平穩(wěn)中求發(fā)展
牟平區(qū)與福山區(qū)雖然不是近幾年來的買房大熱區(qū),但是這兩個區(qū)域的房子可以說是“穩(wěn)中有進步”,畢竟福山與牟平區(qū)的房子性價比高一些,還是有很大的購買選擇空間,當然相較其他區(qū)域可能并不太強,不過也是不錯的選擇。尤其牟平區(qū)的很多房產應該以長遠目光去看待,或許日后也是有不錯回報。
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1、芝罘區(qū):老煙臺聚集城中心
首先來看芝罘區(qū),不得不說,居住在芝罘區(qū)內的很多朋友很多數都是老煙臺人,芝罘區(qū)作為煙臺城中心圈,各方面設施、公共資源肯定是較之其他區(qū)要更為完備,多年的基建基礎為芝罘區(qū)帶來了雄厚的“資源”,但是同時反過來看一下,其實芝罘區(qū)的人口壓力也是十分大,余額逐漸出現(xiàn)了老城區(qū)化現(xiàn)象,越來越濃密密集的街道,幾近飽和的狀態(tài),也讓不少的朋友對芝罘區(qū)產生了很多“抵觸”,“臟亂差”似乎成了芝罘區(qū)的一個形象,很多人開始“逃離”芝罘區(qū)。即使是征遷也會出現(xiàn)“拆不起”這種情況,有多少老芝罘人在等著當上拆二代……不過芝罘區(qū)真的沒有優(yōu)勢了嗎?目前來看,始終有不少的開發(fā)商看中老芝罘這個位置,大商城市樂園、碧桂園、萬科翡翠公園等等都還是看好芝罘區(qū),不管是教育資源,醫(yī)療資源還是大型商超,芝罘區(qū)地段確實沒得說,還是成為很多人的*之地。
2、萊山區(qū):新區(qū)域新機遇新環(huán)境
萊山區(qū)作為現(xiàn)在煙臺各區(qū)域中發(fā)展*迅速,成效*顯著的一大區(qū),鑒于芝罘區(qū)重心的向東轉移,整個萊山區(qū)的娛樂、學校、醫(yī)療資源可以說是一點也都落后芝罘區(qū),也有越來越多的地產開發(fā)商相中了萊山區(qū)這塊“肥肉”,作為*的區(qū)域建設范圍,萊山區(qū)的居民入住量,涌入量也是蠻可觀。新區(qū)域的建設肯定要比芝罘區(qū)空氣、城市公共建設設施各方面都有勝出,很多搬到萊山區(qū)的朋友或是在萊山區(qū)購房的人都看中了這里的居住環(huán)境、未來建設、整體發(fā)展前景。萊山區(qū)目前已經可以被看作是煙臺買房區(qū)域的一大搶手資源。
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在煙臺六區(qū)中芝罘區(qū)的發(fā)展?jié)摿艽?,這是有目共睹的。但是在芝罘區(qū)買房你需要有一定的經濟基礎,因為芝罘區(qū)的房價普遍很高,均價遠遠高于其他五區(qū),所以想在芝罘區(qū)做*得好好考慮一下。除此之外,煙臺的萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)和高新區(qū),也是買房潛力比較大的。
(1)萊山區(qū),煙臺萊山區(qū)是煙臺市政府所在地。我們知道政府往哪搬其主要目的就是要帶動該區(qū)域的發(fā)展。萊山區(qū)人口流動量很大,周邊大學很多,寫字樓很多規(guī)劃很好,各大開發(fā)商都在萊山區(qū)拿地幾乎都是品牌房企,不像芝罘區(qū)那么雜亂許多樓盤都是小開發(fā)商建的,售后服務很不達標。
(2)煙臺開發(fā)區(qū)是煙臺市經濟*強的區(qū)了,大型工廠都在開發(fā)區(qū)別的區(qū)幾乎沒有什么工廠。上個月山東自貿區(qū)在煙臺開發(fā)區(qū)掛牌,直接帶動了開發(fā)區(qū)樓市的熱潮,直到現(xiàn)在居高不下。開發(fā)區(qū)也是一個很有發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)。
(3)高新區(qū),高新區(qū)的房價相較萊山、開發(fā)、芝罘區(qū)是比較低的,發(fā)展起來很大但時間也許會長遠一些。
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