有沒有人知道蕪湖二手房兩居室裝修要準備哪些東西?。?/p>
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(1)房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的憑證,沒有房產(chǎn)證的二手房交易對買家而言存在著極大的風險。參與交易時,不僅要看房產(chǎn)證、還要看賣家是否合法持有相關的土地證;
(2)雙證齊全是很重要的注意事項之一,另外還要看房屋產(chǎn)權是否明晰。如果是多個人共有一份產(chǎn)權,在訂立合同時要看是否所有人都來參加簽訂合同,如果只是和部分產(chǎn)權人訂立合同,那么這個合同是無效的。
(3)看土地證的使用性質。有些賣方持有的土地證是土地劃撥性質的,劃撥的土地是無償使用的,政府也可以無償收回。
(4)看交易房屋是否在租,雙證齊全并且都沒有問題的話,就要注意該二手房是否還處于*合同規(guī)約之下,在房屋交易中有個不成文的規(guī)定是“買賣不破*”,如果在二手房交易中還存在*合同,那么這份*合同的甲方隨之也要改變?yōu)橘I賣中的乙方
(5)二手房交易的買賣合同雖然不需要像商品房買賣合同那么全面,但是對于一些細節(jié)問題還是要約定清楚如:合同主體、權利保證、房屋賣價、交易*、違約責任、糾紛解決等。
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