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買限價房需要什么條件?什么條件可以買限價房

  • 提問者:林果
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  • 提問時間:2019-01-16 08:55:13

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  • 買限價房需要什么條件?什么條件可以買限價房
    以成都為例申請購買限價商品住房的家庭應符合以下兩個條件:有本市五城區(qū)正式戶口;無自有產(chǎn)權住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過16平方米。同時,符合條件的家庭限購一套限價商品住房,購買后不得再次申請。換句話說,即使整個家庭只有一個成都五城區(qū)(含高新區(qū))戶口,也可申請購買限價商品住房;同時,家中有孩子的離異或喪偶的單親家庭,也可申請購買限價商品房,比如離異或喪偶的單身漢就不能申請。
    限價商品住房對家庭可以購買的面積并未作硬性規(guī)定,在家庭年收入上也未作具體要求。因此,申購家庭可根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來決定購買的限價商品住房的面積大小。此外,《意見》規(guī)定,購房人在取得房屋所有權證并自住五年以后,方可上市交易。這將避免出現(xiàn)某些人為賺取差價,申購成功后再賣房。
    自住五年后方可上市交易《意見》規(guī)定,限價商品住房實行政府定價,原則上參照我市上年度同區(qū)域同類住房的房價,漲幅低于售房當期全國房價的平均漲幅,具體標準將由市房管局會同市物價局在銷售前確定并向社會公布。
    同時,由于限價商品住房申購時未對家庭的年收入作硬性要求,為保證家庭申購限價商品住房是出于自住需求,避免購買限價商品房從事*行為,《意見》還規(guī)定,購房人在取得房屋所有權證,并自住五年以后,方可上市交易。這在很大程度上地避免出現(xiàn)某些市民為了賺取差價,申購成功后倒手轉(zhuǎn)賣的情況發(fā)生。

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  • 買限價房需要什么條件?什么條件可以買限價房
    限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。以北京為例申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件:
    (一)申請人須具有本市戶口,申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據(jù)限價商品住房供需情況,對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。
    (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準,并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定,經(jīng)市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定,經(jīng)市政府批準后公布。

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  • 買限價房需要什么條件?什么條件可以買限價房
    1、申請人需持有本市的戶口;
    2、申請人的家庭年人均的收入要低于三萬元;
    3、申請人的家庭的住房建筑面積要小于六十平方米;
    4、申請人是屬于*購房的;
    5、原則上申請人的家庭人口是要在兩口人以上的(包括兩口人)。

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