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安置房?jī)r(jià)格為什么便宜?安置房質(zhì)量真的很差嗎

  • 提問者:兒歌的歡樂
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):8541
  • 提問時(shí)間:2019-01-03 11:16:01

已有回答(4條)
  • 1,一般政府的安置房,土地是劃撥形式,不需要出土地出讓金,所以房?jī)r(jià)的成本較低,安置拆遷戶的價(jià)格也低,從拆遷戶手中買下來的價(jià)格相對(duì)也低.

    2,拆遷安置房的品質(zhì),物管及小區(qū)內(nèi)環(huán)境等各方面,與精品樓盤相差懸殊,如果高價(jià)出售絕不會(huì)有市場(chǎng),所以拆遷戶也有自知知明,不可能賣得太高.

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  • 安置房是為了解決拆遷戶住房問題而新建的,安置房沒有小區(qū)環(huán)境也沒有小區(qū)管理,安全系數(shù)??;甚至于有的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的。因此在售賣的時(shí)候,安置房的價(jià)格一般是低于商品房的。

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  • 安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。至于安置房?jī)r(jià)格為什便宜,主要有以下兩方面原因:
    1、一般政府的安置房,土地是劃撥形式,不需要出土地出讓金。所以房?jī)r(jià)的成本較低,安置拆遷戶的價(jià)格也低,從拆遷戶手中買下來的價(jià)格相對(duì)也低。
    2、拆遷安置房的品質(zhì),物管及小區(qū)內(nèi)環(huán)境等各方面,與精品樓盤相差懸殊,如果高價(jià)出售絕不會(huì)有市場(chǎng),所以拆遷戶也有自知知明,不可能賣得太高。

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  • 依照中國(guó)的拆遷政策,拆遷戶只有在獲得拆遷賠償后才允許正式進(jìn)行拆遷,安置房是拆遷賠償?shù)闹饕问健0仓梅績(jī)r(jià)格為什么便宜?是因?yàn)榘仓梅績(jī)H是為快速解決拆遷戶居住問題而建造的,因此建造安置房時(shí)對(duì)于地段的選擇不比商品房用心,甚至較為偏僻,購(gòu)買安置房不但難以升值,轉(zhuǎn)賣時(shí)還容易虧本。

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