1,全部外飾面,包括陽臺,雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程. 2,公用部位,公共設施,各種管道(給,排,雨水,暖,熱),電氣設備(配電箱,柜,盤,插座,開關(guān),燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目. 3,各種管道應進行通水,試壓,通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作. 4,屋面工程項目進行蓄水,淋水試驗. 5,戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應做到不抹灰,用膩子找平,達到板縫密實,無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整,色澤基本均勻,線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整,壓實,達到粘結(jié)牢固,無裂縫. 6,有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層,保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏. 7,地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結(jié)合處嚴密平順,無滲漏. 8,各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求.
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毛坯房交房時注意事項有:
1, 看門
看門不僅僅只是讓你看看這個門的質(zhì)量如何,樣式夠不夠漂亮,你還要注意看這扇門是否有損壞的地方,比如掉漆,凹陷,變形等.除此之外,你還需要看看門和門框的銜接處是不是夠緊密,有沒有留下很大的縫隙,另外也別忘了進行開關(guān)門的操作,看看是否能夠正常使用.
2, 看墻面
墻面也是毛坯房交房時必須要注意的問題,因為當你*初購買到這件房子的時候,房屋墻壁上是什么都沒有的,但是交房的時候,墻壁是已經(jīng)經(jīng)過裝修的,所以要多加注意.你需要看看房屋的墻面是否平整,墻面上有沒有劃痕,如果墻壁上貼有壁紙,還要看看壁紙貼合得是否緊實,較好敲一敲墻面,看看是否有空鼓現(xiàn)象.
3, 看地面
毛坯房交房時要注意看地面,地面不平整會帶來很多麻煩.你需要注意看地面瓷磚鋪設得是否平整,有沒有缺角或者破裂的瓷磚,如果鋪設的是地板,那就要注意看地板有沒有出現(xiàn)凸起的現(xiàn)象,或者是銜接不緊密的情況出現(xiàn)等.
4, 看水路
看水路其實就是指看看下水管道是否能夠正常使用,尤其是廚房的下水管道和衛(wèi)生間的下水管道,這兩個區(qū)域都是日后會經(jīng)常使用到的.你可以打開廚房或者衛(wèi)生間的水龍頭,看看是否能夠正常出水,然后接一些水從下水口倒入,看看能否正常下水,下水速度如何等.
5, 看電路
看電路其實就是看看家里的電燈是不是都能夠正常使用,你可以開關(guān)幾次試一試.再者就是注意檢查一下插座,看看這些插座的位置設置得是否合適,是不是都能夠使用,如果可以的話,你可以用專業(yè)的試電筆測試一下.
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別墅裝修主要在于好看,本來就不太實用,那么好看就行了,顯得豪華大氣,這就是裝修別墅的目的。 1、注重結(jié)構(gòu)合理性,別墅有足夠的空間,可以更好的設計出優(yōu)雅大氣的氛圍; 2、優(yōu)先考慮空間設計的合理性,可以注重房屋設計的新穎度; 3、樓梯設計要注意,因為樓梯是別墅的一個重要特征,這個部分還是要和周圍的設計相協(xié)調(diào),*重要的是要考慮安全問題。 找裝修公司,砸錢去做就行啊,我相信你不差錢,把自己的想法給裝修公司一說,然后注意一下工程驗收的問題,然后其他的你就可以不用怎么管了,的效果好就行。
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房子裝修自己就可以搞定,如果找裝修公司一樣不省心不省事也不省錢,管理費估計要占1/3。房子裝修步要先確定,你家準備如何布局,這個要自己家人商量定,不需要找設計師,沒用。 第二步找水電工來劃線,就是說你家電線要如何走,水路如何走,這涉及電燈開關(guān)、電視位置、其它用電的地方、水盆位置、熱水器位置,這些線路如何走,需要找水電工來劃線在墻上,同時讓水電工拉一個材料單子,自己去采買。 第三步找力工根據(jù)水電工劃出的線施工。施工結(jié)束后開始第四步,水電工進場布線接管。第五步瓦匠來量尺計算磁磚數(shù)量,然后你去買,買到后叫瓦匠來施工;如果有木工也可以同時施工,木工所需要的材料由木工計算好,自己去買。第六步當木工和瓦匠施工完就可以讓油漆工進場施工,同時找定做門的廠家來量尺,大白刷完就可以安裝門了,安裝門后可以鋪地板,鋪完地板就算大部分結(jié)束。 門和地板先后順序可以自己定,各有優(yōu)劣。刷大白中的工序分開做,先搞完摸平,就停工;等木工活或安裝活做完了再一道上油??梢詤⒖?,先想n天后,再做,這樣能想的周到。
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看您選擇的是基礎裝修還是帶主材的裝修*了,前者是不管潔具的,包括地磚,櫥柜等一些主材類的東西。如果是大包的話會有主材的。具體的情況還是得看您選擇的裝修公司的具體情況。希望我的回答對您有所幫助 包括,裝修工程一般包括細部處理階段①墻面刷漆*少三遍。②家具油漆進場,補釘眼,油漆。③處理邊角、鋪設地磚、實木或復合木地板,防水大理石條,踢腳線。④燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。⑤清理衛(wèi)生,地磚補縫,撤場。⑥裝修公司內(nèi)部初步驗收。
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毛坯房交房標準: 1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結(jié)合處嚴密平順,無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
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每個地方的收費標準都不一樣,有的是按房屋面積收費的,有的是按實際走的線路長度收費的,大概是每平米20元左右,如果是只是想改了下衛(wèi)生間和廚房,很多人都不愿意接的。 水電標準 1.電源總閘:是否完好,有效,回路狀況; 2.電表:是否完好,底數(shù); 3.信息箱:信息線是否已入戶; 4.有線插座:是否完好、穩(wěn)固(個數(shù)); 5.水表:是否完好、底數(shù); 6.閥門:是否閘完好; 7.上水管:是否水管完整,無滲水,無明顯磕碰,; 8.下水管:是否封口完整,無滲水,水封高度; 9.空調(diào)洞:是否位置合理; 10.地漏:低平高低差,是否通暢,灌水試驗; 11.防水:有無屋面,外墻滲水。
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