黑色的鞋子

你好，具體問(wèn)題具體分析，按照你們簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定辦理，如果沒(méi)有約定，一般購(gòu)房定金應(yīng)當(dāng)作為購(gòu)房首付款。如果對(duì)回復(fù)滿意的話，請(qǐng)采納為*，如果還有問(wèn)題，請(qǐng)按“點(diǎn)此咨詢”向本律師發(fā)布一對(duì)一咨詢,謝謝你的關(guān)注與支持。

回復(fù)  贊（0）

寄送阿嬌

你好，現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商處于營(yíng)銷策略的考慮，往往在交定金時(shí)還有優(yōu)惠，如交一萬(wàn)定金可以抵兩萬(wàn)購(gòu)房*。假如你買(mǎi)房的總價(jià)為50萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商在你正式簽訂合同時(shí)的總價(jià)為50-2=48萬(wàn)。因此你只需交納48萬(wàn)就可以了，之前的定金可以算在首付里，你只需補(bǔ)足首付余額即可。關(guān)于買(mǎi)房交定金算在首付嗎建議你還是咨詢一下銷售人員比較好，以免到時(shí)候發(fā)生不愉快的糾紛。

回復(fù)  贊（0）

六眼

兩者都不是！猜你是想問(wèn)給了首付款后如果對(duì)方違約怎么辦吧？？ 定金是因?yàn)楹炇鸷贤沤坏目?。這個(gè)若是違約方按定金作為違約責(zé)任。 預(yù)付款：首付款是看你合同怎么規(guī)定。如果你是貸款購(gòu)房，你支付首付款后你如果貸款沒(méi)能辦下來(lái)就要看購(gòu)房合同是怎么約定撤銷購(gòu)房合同以及違約責(zé)任的。若是你支付首付款，房東突然加價(jià)或者其他原因不賣(mài)了，你也只能按照定金來(lái)獲得賠償?；蛘呤呛贤弦?guī)定違約方賠償中介方和守約方！

回復(fù)  贊（0）

護(hù)士及承諾

你說(shuō)的太簡(jiǎn)單。是不是你是賣(mài)家，買(mǎi)家沒(méi)有及時(shí)的首付款項(xiàng)，你就賣(mài)給別人了。那你們?cè)诤贤袑?xiě)明一方違約就導(dǎo)致合同無(wú)效嗎？如果有的話你們的合同就解除了，是附解除條件的合同，條件成立是合同失效。 如果你們的合同沒(méi)有寫(xiě)明合同無(wú)效的條件，那么你應(yīng)當(dāng)催買(mǎi)家交錢(qián)并讓買(mǎi)家承擔(dān)違約責(zé)任，或要了定金并要求買(mǎi)家繼續(xù)履行合同。如果對(duì)方明確表示不履行合同的主要義務(wù)，或在合理的期限內(nèi)不履行合同的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以解除合同。在本案中你是否催買(mǎi)家了，是不是給了買(mǎi)家的合理履行義務(wù)的期限。如果沒(méi)有，你也可能承擔(dān)違約責(zé)任的。

回復(fù)  贊（0）

認(rèn)識(shí)的虛構(gòu)

首付款和定金，都沒(méi)問(wèn)題的，你有銀行轉(zhuǎn)賬記錄，去銀行打印一份就成。 人家房子賣(mài)給你了，你貸款的尾款付不了，這個(gè)別人當(dāng)然不肯了。你得好好協(xié)商。

回復(fù)  贊（0）

沒(méi)路可走

你可以要求他們出拒具備售房條件的證明并要求馬上簽合同，如果他們手續(xù)不全的話那就是他們欺騙消費(fèi)者，可以通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題，記得把證據(jù)收集起來(lái)以備到萬(wàn)不得已打官司的時(shí)候使用，一般情況下開(kāi)發(fā)商是不愿意在房屋準(zhǔn)備銷售的時(shí)候把事情鬧大的，現(xiàn)在行情本來(lái)就不好，等他開(kāi)盤(pán)的時(shí)候一群人去扯皮，那他算是倒到霉了

回復(fù)  贊（0）

三個(gè)階段

首先你看要開(kāi)發(fā)商的5證是否齊全. 您買(mǎi)房房本什么時(shí)間能辦理下來(lái),在與開(kāi)發(fā)商簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前你要看是否能辦理商品房產(chǎn)權(quán)證. 你在交納定金的時(shí)候開(kāi)發(fā)商給你收據(jù)上面寫(xiě)沒(méi)有不可以退定.如果可以退定你可以不要,要是你上面寫(xiě)了買(mǎi)方如果不買(mǎi)了定金是不退的。那就沒(méi)辦法了

回復(fù)  贊（0）