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如何收房?需要帶哪些東西?

  • 提問者:王先生
  • 地點:湖北省 - 武漢市
  • 瀏覽次數(shù):1304
  • 提問時間:2015-08-11 14:28:36

已有回答(3條)
  • (一),收房日期和形式
    已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇:如期接到收房通知單后,全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場,卻發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧,人來人往.也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了,卻要排到中午甚至下午才能驗收房子.面對這種情況,你要有*的耐心.既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染,急著交錢收房,也不要失去耐心,沖工作人員發(fā)起脾氣,甚至在驗房的時候"找碴兒",一定要本著"新生活開始天"的心態(tài),和開發(fā)商,物業(yè)公司配合好,要知道,從此,這就是你的新家園.
    建議,大家在接到開發(fā)商驗房通知后(不論是否分批接到),請及時*各樓棟的牽頭人,盡量分批集中統(tǒng)一前往,人多力量大嘛!
    如果收(驗)房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期,應(yīng)屬延誤了交房時間,大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的,要向開發(fā)商提出.驗房時,一定要先驗收,檢查過房屋沒了問題,或所有的問題都已得到圓滿解決后,再簽字.千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收.只要業(yè)主簽署了房屋交接單,辦理了入住手續(xù),那么開發(fā)商就會以"業(yè)主已經(jīng)認可"為由,對質(zhì)量問題拒絕賠償.所以,在房屋交付時,鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要.前往驗收房屋,并不意味著一定要*終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù).業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行,首先要存在前提,即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當符合規(guī)定.
    切記!到時大家分批集體驗收.人多,眼多,智慧多!如果開發(fā)商不同意,有問題找組織---臨時業(yè)主委員會,聯(lián)合起來抵制開發(fā)商,物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為.臨時業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗房專題,將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布,提醒大家隨時關(guān)注.
    (二),需要準備的驗收工具
    (1), 房驗小錘:用來檢查墻面,地面,窗臺空鼓.
    (2), 稍大一點的水桶:用來檢查地漏,排水管是否通暢.
    (3), 卷尺:用來檢查房屋凈高等.
    ( 4), 驗電插頭:用來檢查插座有無脫線,不通.
    ( 5), 網(wǎng)球:用來檢查排污管道有無障礙物.有顯示日期功能的相機(帶閃光燈),律師建議用光學(xué)相機-用于房屋有問題時留影取證.
    正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去.有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房.

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  • 收房需要帶的證件有:身份證,結(jié)婚證,收房通知書,購房合同,購房收據(jù)

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  • 收房需要帶的證件有:身份證,結(jié)婚證,收房通知書,購房合同,購房收據(jù)

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