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2018年房價(jià)是漲還是跌! 穩(wěn)住房價(jià)持平的五大原因

2018-03-05 09:29:07
來源:齊裝網(wǎng)
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2017年全國樓市一片嚴(yán)防死守,多調(diào)控政策開路,加上“限購、限貸、限價(jià)、限售、限商”五限大殺器,樓市確實(shí)有效的穩(wěn)住了,去年金九銀十明顯遇冷,南京樓盤遭瘋搶成了一時(shí)的大新聞,如果放在以往恐怕還成不了新聞,說明現(xiàn)在樓市有一點(diǎn)復(fù)蘇跡象都會(huì)引起軒然大波。在2017年末的經(jīng)濟(jì)會(huì)議上明確了2018年調(diào)控政策會(huì)加大力度和持續(xù)性,避免大規(guī)模的反彈,所以樓市調(diào)控這根緊繃緊繃的弦不會(huì)輕易放松。所以在2018年買房就沒那么容易了。在房價(jià)上漲的時(shí)候,尤其是房價(jià)快速上漲的時(shí)候,不僅開發(fā)商和炒房客會(huì)變得瘋狂,剛需購房者也會(huì)變得不理智。

2018年房價(jià)是漲還是跌

他們的目標(biāo)只有一個(gè)——搶房,先搶到一套再說,不然以后就買不起或者買不到了。對于大部分剛需者來說,他們搶房時(shí)的心理只有一個(gè),就是認(rèn)為房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲,這個(gè)時(shí)候,除了房子,其他的東西都得靠后站了。就個(gè)人而言,世界在發(fā)展,經(jīng)濟(jì)每年都有質(zhì)的飛躍,原地踏步就是自取滅亡,無論是公司還是個(gè)人,弱肉強(qiáng)食,強(qiáng)的可以得到更多,弱的依附別人而生,但你能依附多久?所以在小編看來,在“房子是用來住的”宏調(diào)背景下,2018年房產(chǎn)開發(fā)整體轉(zhuǎn)向——租售并舉,商品房市場空間將日漸縮?。?/p>

2018年房價(jià)

再這樣的情況下,房企需要進(jìn)步,需要轉(zhuǎn)型,需要新思路,畢竟市場在變,為了在“大魚吃小魚”的市場競爭中站穩(wěn)腳跟,多數(shù)全國一線房企開啟了深度擴(kuò)張的道路,加速全國布局。假若不能適應(yīng)市場的變化和規(guī)則,那你就只有出局?,F(xiàn)在很多人,還在堅(jiān)持“買房才算有房”的概念。但是細(xì)算起來,現(xiàn)在的房租,比貸款的一半還要少。 有著25年地產(chǎn)操盤經(jīng)驗(yàn)的“骨灰級”人物劉東說:“從理智的角度,現(xiàn)在租房比買房劃算,因?yàn)橐椿貓?bào)率,北京人真正能貸款的人的利息應(yīng)該在6%左右,但是租金回報(bào)不到2%。"

房價(jià)是漲還是跌

其實(shí)小編想說如果買房給你帶來的是好的選擇買房也無非不可,畢竟租房畢竟是別人的房不能讓自己折騰,房子是自己的就不要擔(dān)心租房的各種問題?,F(xiàn)在很多人買房都是貸款的,所以辦理貸款也很重要,年前買了房,銀行每年1月開始放貸,額度相對多一些,貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠,但年前買房還是有機(jī)會(huì)獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策,一般到2月底各大銀行都停辦優(yōu)惠,大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

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