在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 選房技巧 > 有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎 有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎 有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎

2020-06-17 09:34:59
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
690
3204

一般在買房子的時候會獲得很多證件,例如房產(chǎn)證、土地證等的。也有會出現(xiàn)只有房產(chǎn)證沒有土地證的情況,那么有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎?下面就和小編一起來看看有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎,順便來說說有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎

1、有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎?一般來說,對于只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子*不要買。因為沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權,那么在該土地被人侵占的時候,業(yè)主將無法維護自己的合法權益,房屋在拆遷征用補償時無法得到保障,使購房者蒙受不必要的損失。

有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎

2、《物權法》規(guī)定:

第十四條:不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第十七條:不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。

二、有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎

1、房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致,房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,因為只有兩證齊全,購房者才算獲得了完整的權利。

有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎

2、有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎?在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證,否則無法過戶。因此,如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證,那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕,所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事,你應該抓緊追回自己的土地證才可以。

三、有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎

1、有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎?一般來說,有房產(chǎn)證的房子是可以辦理房屋抵押貸款的,不過在貸款的時候需要滿足一定的條件。

2、貸款人所具備的條件:

(1)具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

(2)有本市常住戶口,有固定的住所有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

(3)愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押。

(4)房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎

3、所抵押房產(chǎn)的條件:

(1)房屋的產(chǎn)權要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押。

(2)房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

以上就是關于有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎,有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉載!本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來 —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設計周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補貼...

跨界攜手插畫藝術家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時代步伐的加速與社會結構的演進... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部