現(xiàn)在越來越多的家庭都有私家車，私家車帶來方便的同時，也需要停車的地方，這就造成很多小區(qū)出現(xiàn)次小區(qū)車位不夠的現(xiàn)象，現(xiàn)在車位也有了產權只說，但是對于車位的產權很多人都不清楚，車位產權和房屋的產權也是有區(qū)別的，在這一方面還是要有所了解，下面我們就車位產權問題具體來了解一下小區(qū)車位產權多少年，小區(qū)車位產權證辦理流程，小區(qū)車位產權到期后怎么辦等相關問題。

一、小區(qū)車位產權多少年

對于有車一族來說，在我們購買房屋的同時也需要給車準備一個家，這個時候就需要買一個車位，現(xiàn)在車位也是有產權的，但是對于車位產權這個問題，很多人都不了解，下面我們就一起來看一下小區(qū)車位產權多少年。

1、地下車位產權期限主要看車位所屬建筑主體的土地產權性質，商用建筑40年，民用建筑70年，車位只有使用權。 

2、按照《合同法》規(guī)定，*合同期限不得超過20年。如果你是從產權方直接*的車位，那么使用權期限從合同簽訂之日起算，*長不超過土地使用權期限。

3、另外沒有產權的車位一般是人防工程，人防是開發(fā)項目根據《人民防空法》的要求，人防工程不論產權，在戰(zhàn)爭發(fā)生時候都應無條件交由人防部門管理。

二、小區(qū)車位產權證辦理流程

我國的汽車保有量每年都在大量增加，車位緊缺的問題越來越顯著，在我們買房的時候一般都會購買一個車位，沒處停車是一個很痛苦的事情，每天回家后都要為了尋找車位而煩惱，小區(qū)車位產權的辦理流程是怎么樣的，這個是很多人不知道的，下面我們就一起來看一下。

1、繳稅

繳稅標準：一定要注意，車位也需要交住宅專項維修*。一定要注意，車位也需要交住宅專項維修*。

繳稅材料：本人身份證、戶口本、結婚證（已婚）、買車位的*、買車位的合同、車位測繪頁（開發(fā)商給）。

繳稅地點：小區(qū)所在區(qū)縣的地方稅務局、銀行。

2、辦不動產權證

辦理時間 ：繳稅完成后。

辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》會由開發(fā)商交給你《房屋所有權轉移登記申請書》會由開發(fā)商交給你

辦理地點：小區(qū)所在區(qū)縣不動產登記中心。

時限：提交材料后的2-3天領證，具體時長以各中心辦理速度為準。

三、小區(qū)車位產權到期后怎么辦 

由于私家車的普及，現(xiàn)在車位短缺的問題越來越明顯，經常性的聽過*房產，現(xiàn)在也有*車位，小區(qū)車位產權的就顯得尤為關鍵，車位產權也是有一個使用年限的，那萬一小區(qū)車位產權到期后怎么辦呢？

購買一個專屬車位一般都有使用年限，車位產權年限到期，具體怎么處理，還沒有明文規(guī)定，現(xiàn)在車位的產權到期處理辦法都是根據土地上的建筑物決定。

住宅下面的車位產權到期，可以隨著房屋的產權年限到期以后并續(xù)期成功的時候，隨著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。人防用地的車位因為沒有產權辦理條件，所以無償收回。

產權車位年限一般是40年和70年，但是開發(fā)商一般都出售40年，根據產權年限定時間的標準來看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產權到期以后可以跟著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。

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