對(duì)于房產(chǎn)公證書(shū)，很多朋友還不是非常了解，生活中聽(tīng)的比較多的是房產(chǎn)證，那房產(chǎn)公證書(shū)是什么呢？順便來(lái)了解一下房產(chǎn)公證書(shū)有效期是多長(zhǎng)時(shí)間以及房產(chǎn)公證有法律效力嗎等相關(guān)問(wèn)題。

房產(chǎn)公證書(shū)是什么

對(duì)于房產(chǎn)公證書(shū)，很多人還不知道是什么，那下面小編就來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)房產(chǎn)公證書(shū)是什么？ 

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法專(zhuān)律意屬義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證、房產(chǎn)*合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷（補(bǔ)償、安置）協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄；涉港澳臺(tái)房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳（局）指定的公證處管轄。

房產(chǎn)公證書(shū)有效期是多長(zhǎng)時(shí)間

房產(chǎn)公證書(shū)有效期是很多人都比較關(guān)心的問(wèn)題，那下面我們就來(lái)了解一下房產(chǎn)公證書(shū)有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？ 

1、房產(chǎn)公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、出生公證、結(jié)婚公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期。

2、房產(chǎn)公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書(shū)也無(wú)法使用。公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月。

3、房產(chǎn)公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的，公證書(shū)的有效期視具體情況而定。如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書(shū)就歸于無(wú)效了。

房產(chǎn)公證有法律效力嗎

對(duì)于房產(chǎn)公證有法律效力嗎這個(gè)問(wèn)題，很多朋友還不是非常了解，那下面我們就一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧！

房產(chǎn)公證有法律效力。房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：

1、房產(chǎn)交易如果經(jīng)過(guò)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢(xún)問(wèn)、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見(jiàn)，確保意思表示的真實(shí)性，就能有效地避免此類(lèi)問(wèn)題的發(fā)生。

2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度*的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)公證書(shū)是什么，房產(chǎn)公證書(shū)有效期是多長(zhǎng)時(shí)間，房產(chǎn)公證有法律效力嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。