簽訂買房合同的時候一定要參照規(guī)范的合同文本，而且不要隨意修改合同文本，要按照合同文本中所列條款認真填寫，并了解各項的具體內容是什么。接下來，我們就一起來了解一下關于買房簽合同需要注意哪些問題，買房簽合同是一個人簽還是兩個人簽以及買房簽合同和網(wǎng)簽哪個先的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、買房簽合同需要注意哪些問題

　　1、簽訂買房合同的時候一定要參照規(guī)范的合同文本，而且不要隨意修改合同文本，要按照合同文本中所列條款認真填寫，并了解各項的具體內容是什么。

　　2、在一般情況下，如果選擇按房屋套內建筑面積為依據(jù)，進行面積確認及面積差異處理時，那么應該在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理*。

　　3、買房人在簽訂買房合同的時候，要認真推敲商品住宅質量保證和住宅使用說明書這兩項內容，并將質保書作為合同的附件，另外合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理費范圍和收費標準。

　　二、買房簽合同是一個人簽還是兩個人簽

　　1、買房簽合同是一個人簽的，房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字，婚后房產(chǎn)證上加名字，需要雙方帶著結婚證、身份證、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務。

　　2、房子是一方婚前個人購買的，結婚后配偶名字也想加入作為房子的共有人，需要走房產(chǎn)交易程序，也就是通過二手房轉讓或贈予的*，需要繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等費用。

　　三、買房簽合同和網(wǎng)簽哪個先

　　1、買房人在確定了買房意向后，通過買房人與出賣人雙方的平等協(xié)商，買房者與開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。

　　2、開發(fā)商與買房人簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的合同，買房人和開發(fā)商進行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款*確定，一次性付款需要打印4份，按揭付貸款需要打印5份。

　　3、開發(fā)商需要在網(wǎng)上簽約的三個工作日內，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)，開發(fā)商和買房人網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商要帶所有的購房資料、*已簽字的紙質正式合同，到具有管轄權的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

　　以上就是關于買房簽合同需要注意哪些問題，買房簽合同是一個人簽還是兩個人簽以及買房簽合同和網(wǎng)簽哪個先的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于買房簽合同需要注意哪些問題的內容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。