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新房網(wǎng)簽需要準備什么材料 新房網(wǎng)簽要多久才能辦下來 先網(wǎng)簽還是先簽購房合同

2021-02-07 08:04:52
來源:齊裝網(wǎng)
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  購買的是新房的話,多數(shù)是先簽訂預購合同,幾天后簽紙質的正式合同,然后當天在電腦上網(wǎng)簽,后兩者基本上是同步的,如果購買的是二手房,多數(shù)也是先簽署紙質的合同,再網(wǎng)簽的。接下來,我們就一起來了解一下新房網(wǎng)簽需要準備什么材料,新房網(wǎng)簽要多久才能辦下來以及先網(wǎng)簽還是先簽購房合同的相關內容,希望可以幫助到大家。

  一、新房網(wǎng)簽需要準備什么材料

  1、購買住宅,在認購階段時需要做購房資格核驗,提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,社保繳存或個稅繳存記錄、非當?shù)貞艏€需要提供居住證,由于網(wǎng)簽材料與購房資質審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時,只需要買房人本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡就可以。

新房網(wǎng)簽

  2、購買商住房,網(wǎng)簽前不需要進行購房資質審核,所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料有身份證、戶口本、婚姻證明,居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。

  3、除了上面提到的資料外,還需要攜帶貸款的相關材料有商業(yè)貸款,收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明;公積金貸款,公積金貸款初審材料、身份證、戶口本、結婚證、*學歷證、公積金繳存明細。

  二、新房網(wǎng)簽要多久才能辦下來

  1、開發(fā)商憑密碼登錄當?shù)氐膰临Y源和房屋管理局產權市場處的網(wǎng)上辦公平臺,把已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交,提交工作不受時間地點限制,隨時可以提交。

新房網(wǎng)簽

  2、產權市場處會對開發(fā)商在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進行審核,沒有問題后進行確認,生成合同備案登記號,備案工作時間是工作日的上班時間。

  3、開發(fā)商把合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置,合同備案登記完成,開發(fā)商把合同正本一本交給購房者,如果購房者貸款購房,開發(fā)商需要在辦理完抵押登記等手續(xù)后,將合同正本一本交給購房者,全程需要大概3到5個工作日。

  三、先網(wǎng)簽還是先簽購房合同

  1、購買的是新房的話,多數(shù)是先簽訂預購合同,幾天后簽紙質的正式合同,然后當天在電腦上網(wǎng)簽,后兩者基本上是同步的,如果購買的是二手房,多數(shù)也是先簽署紙質的合同,再網(wǎng)簽的。

新房網(wǎng)簽

  2、在購房過程中,合同簽署之后就可以生效,除非本身另有約定,網(wǎng)簽與否不影響其效力,但網(wǎng)簽可以保證安全一些,因為查封、抵押的不能處置的房子,無法網(wǎng)簽。

  以上就是關于新房網(wǎng)簽需要準備什么材料,新房網(wǎng)簽要多久才能辦下來以及先網(wǎng)簽還是先簽購房合同的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于新房網(wǎng)簽的相關內容,希望可以幫助到大家。

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