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購房人和房產(chǎn)證上的人必須一致嗎 購房人和房產(chǎn)證姓名不一致怎么辦

2021-02-05 08:09:28
來源:齊裝網(wǎng)
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  如果是婚前購房且全款付清的情況下,提出共有產(chǎn)權(quán)的話,可以在合同上寫兩個人的名字,在辦理房產(chǎn)證時申請共有產(chǎn)權(quán)證,如果是貸款買房,則必須要按照誰貸款誰簽字的原則來進行辦理。接下來,我們就一起來了解一下購房人和房產(chǎn)證上的人必須一致嗎購房人和房產(chǎn)證姓名不一致怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、購房人和房產(chǎn)證上的人必須一致嗎

  1、購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須是相同的,如果還沒有進行房產(chǎn)證的辦理,在辦理的時候,房產(chǎn)證上的名字必須和購房合同上的名字是相同的。

房產(chǎn)證和房產(chǎn)證姓名不一致怎么辦

  2、購房合同、購房*、房產(chǎn)證名字必須都是相同的,如果是貸款買房,銀行借款合同上的抵押人也要相同,否則不予辦理。

  3、如果是夫妻購房且需要房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

  4、如果是婚前購房且全款付清的情況下,提出共有產(chǎn)權(quán)的話,可以在合同上寫兩個人的名字,在辦理房產(chǎn)證時申請共有產(chǎn)權(quán)證,如果是貸款買房,則必須要按照誰貸款誰簽字的原則來進行辦理,保證購房合同、貸款合同以及房產(chǎn)證上的姓名相同,這樣做的原因是避免銀行的貸款風(fēng)險。

  二、購房人和房產(chǎn)證姓名不一致怎么辦

  1、可以帶著房產(chǎn)證和戶口本、身份證到當?shù)厣鐓^(qū)居委會出具證明,證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人,并蓋社區(qū)公章。

房產(chǎn)證和房產(chǎn)證姓名不一致怎么辦

  2、需要出示個人的購房合同,看購房合同上的名字是不是和身份證、戶口本相同,如果相同的話,拿著房產(chǎn)證、購房合同和身份證戶口本等相關(guān)資料去當?shù)胤抗芫稚暾埜姆慨a(chǎn)證的名字,需要支付80元的工本費。

  3、購房合同與房產(chǎn)證上的名字是必須相同的,但是房產(chǎn)證辦理之后可以進行過戶或者是加名,如果是買賣的話,可以帶著房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  4、房產(chǎn)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來確定的,所以說兩者必須是同一個人,或是由幾個人共同所有,尤其是要進行網(wǎng)上備案的,如果姓名不一致是無法通過的。

  以上就是關(guān)于購房人和房產(chǎn)證上的人必須一致嗎購房人和房產(chǎn)證姓名不一致怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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