在買房的時候，我們會受到各種各樣的*，購房*就是其中非常重要的一種，有的人覺得只有房產(chǎn)證*重要，其實(shí)購房*也是很重要的材料，我們要小心保管好。那么購房后什么時候拿*？購房*有什么用？沒有購房*能過戶嗎？下面我們一起來了解下吧。

一、購房后什么時候拿*

大家都知道，房產(chǎn)證的對于房子來說是很重要的材料，其實(shí)買房中各種材料都是比較重要的，購房*也很重要，開發(fā)商會給購房者開具購房*，那么購房后什么時候拿*呢？

《中華人民共和國*管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開*的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認(rèn)營業(yè)收入時開具*。購置新房一般實(shí)際交房款時，開發(fā)商會出具收據(jù)，而正式的*是在交房時出具。等房屋測繪部門進(jìn)行實(shí)地測量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會出具購房*。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是*終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會有或多或少的誤差。

開購房*需要繳納很大一筆稅費(fèi)，開發(fā)商為了爭取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆*。于是開發(fā)商會拖，所以經(jīng)常會出現(xiàn)遲遲要不到購房*的現(xiàn)象。

如今，購房程序都比較透明了，如果開發(fā)商拒絕為業(yè)主開具*，相關(guān)部門會追究其責(zé)任，并且如果沒有購房*就不能辦理房產(chǎn)證、公積金提取等多種業(yè)務(wù)，所以說一般正規(guī)的開發(fā)商都會為業(yè)主開具購房*，只是早晚的事情。

二、購房*有什么用

在我們買房之后，對于一些*都是很重要的東西，尤其是購房*。那么，購房*有什么用呢？ 

1、提取公積金

由于公積金貸款比較慢，多數(shù)購房者買房會選擇采用商業(yè)貸款，然后再提取公積金還房貸。這個時候提取住房公積金，就需要購房全款*、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。

2、辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證也是要購房*的。辦理房產(chǎn)證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款*、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)需要的其他有關(guān)證明材料。

3、辦理落戶

在落戶的時候，需要購房者提供購房合同和購房*。有些開發(fā)商為了逃稅避稅不給購房者開*，購房者這個時候一定不能妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?/p>

三、沒有購房*能過戶嗎

購買*能夠證明已經(jīng)繳納了房款，房產(chǎn)證是證明自己是房屋所有權(quán)人的有力證明。那么，沒有購房*能過戶嗎？

房產(chǎn)過戶，即使沒有購房*，也是可以過戶的。有房產(chǎn)證和其它資料就可以過戶，購房*在出售房屋的過程中意義不大，在個人所得稅無法減免且要求按20%征收時，提供購房*能做為購房成本抵扣原值，其它情況都用不著。

1、房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過中介，需要把合同的條款和違約條款寫明白，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面姓名的當(dāng)事人在場，假如是已婚得話，需求夫妻兩邊在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的姓名。

2、申請材料預(yù)備好后，要到房產(chǎn)局填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額相同。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面闡明的日期去交納稅金，通常需求15個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金交納結(jié)束后，就可以拿到房產(chǎn)證。

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