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二手房退定金的狠招 一招讓中介退定金 中介定金不退犯法不

2020-09-15 07:52:22
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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  二手房一般是從中介那里買(mǎi)的,由中介作為中間方,買(mǎi)房者把定金交給售房者,一般在交定金的時(shí)候都會(huì)簽定金合同,以免發(fā)生糾紛,但是也有可能買(mǎi)房者交完定金后又后悔了,不想買(mǎi)這個(gè)房子了,那么怎么才能把定金要回來(lái)呢。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下二手房退定金的狠招一招讓中介退定金以及中介定金不退犯法不的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、二手房退定金的狠招

  1、房屋買(mǎi)賣雙方可以對(duì)合同中沒(méi)有約定好的事情進(jìn)行補(bǔ)簽協(xié)議,如果雙方基于自己的利益而無(wú)法就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致的話,就可能導(dǎo)致購(gòu)房合同不能順利簽定,這樣的責(zé)任不在雙方,買(mǎi)房人可以要求售房者退還定金。

退定金

  2、在簽定的定金合同中,雙方對(duì)定金退還有約定的話,只要是在約定的情況內(nèi)要退定金,就要以依據(jù)定金合同,要求售房者退還定金。比如發(fā)生雙方都不可抗的意外情況等。

  3、當(dāng)買(mǎi)房者因?yàn)樽约旱脑蛳胍硕ń鸬臅r(shí)候,可以與售房者直接商量,退還定金的一部分,如果雙方協(xié)商成功,可以不用通過(guò)中介直接退還定金。

  二、一招讓中介退定金

  1、中介只是在買(mǎi)賣雙方做中間人,買(mǎi)房者的定金是交到了賣房者的手中,所以中介是無(wú)法退定金的,如果想要退定金,只能找售房者協(xié)商。

退定金

  2、如果是從售樓部購(gòu)買(mǎi)的新房,而開(kāi)發(fā)商到了與購(gòu)房者簽定合同中約定的日期還沒(méi)有交房的話,買(mǎi)房者就有權(quán)力要求售樓部退還全部定金。

  3、從售樓部買(mǎi)房子,在定金合同中會(huì)將房屋的格局,面積,設(shè)計(jì)等都寫(xiě)清楚,如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)與合同中寫(xiě)的條款不一樣,買(mǎi)房者也可以要求售樓部退還定金。

  三、中介定金不退犯法不

  1、中介不退定金是否犯法,要看因?yàn)槭裁词露硕ń穑绻琴I(mǎi)房者自己又看中別得房子,不想購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)交了定金的房子,那中介是有權(quán)力不退定金的。

退定金

  2、我國(guó)的擔(dān)保法中規(guī)定,主合同決定從合同,從合同不能決定主合同,所以如果是因?yàn)楹贤矫姘l(fā)生糾紛,中介不退定金的話,可以讓警察來(lái)從中協(xié)調(diào)。

  3、我國(guó)的合同法中有規(guī)定,如果中介延遲交付房屋,在經(jīng)催告三個(gè)月后仍然沒(méi)有交付房屋,買(mǎi)房人是有權(quán)力要求中介退還定金的。如果不退還,可以報(bào)警處理,警察會(huì)根據(jù)合同中的條例來(lái)判定是否該退定金。

  以上就是關(guān)于二手房退定金的狠招,一招讓中介退定金以及中介定金不退犯法不的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于退定金的內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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