我們在買賣房屋的時候,都聽說過“陰陽合同”這個問題。我們知道,這是為了避稅而設定的,是違反國家規(guī)定的。但有時候開發(fā)商誘導簽陰陽合同,這該怎么辦?今天小編就為大家詳細介紹,看看開發(fā)商陰陽合同合法嗎?以及開發(fā)商簽陰陽合同怎么處罰,給有需要的朋友提供參考。
一、開發(fā)商誘導簽陰陽合同
1、開發(fā)商誘導簽陰陽合同,主要是為了自身的利益。陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對內(nèi),一份對外,其中對外的一份并不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的。這樣一來,買賣雙方都能夠少繳稅,看似是很不錯的,實則會產(chǎn)生非常大的風險。
2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定:“納稅人采取虛假的納稅申報的手段不繳或者少繳應納稅款的,屬于偷稅。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款,處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款”。嚴重的甚至還會觸犯刑事法律。因此,開發(fā)商誘導簽陰陽合同千萬別答應,可能會造成違法犯罪。
3、開發(fā)商誘導簽陰陽合同,容易導致雙方受損。有的買方在按照虛假合同金額支付給賣方低價后,就要求賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),并訴諸法庭,導致賣方的實際利益受損。如果買方再次買房,那么也會因為扣除成本減少,導致稅負增加。
二、開發(fā)商陰陽合同合法嗎
1、開發(fā)商陰陽合同是違法的,因為這種避稅*違反了國家的規(guī)定,一旦被查出,不但要補足應繳的稅款,而且還面臨高額罰款。更為嚴重的是,這樣所謂的“避稅”*在近幾年已經(jīng)引起了一定數(shù)量的糾紛,必須要拒絕開發(fā)商的陰陽合同。
2、陰陽合同又稱黑白合同,是指在一筆二手房交易中雙方簽署兩套合同,一套陰合同用于買賣雙方實際執(zhí)行,另一套陽合同用于向房管、稅務部門備案。不少開發(fā)商為了避稅,采用這種*,其實是很危險的。我國稅收征管法明確規(guī)定,納稅人采取虛假的納稅申報手段不繳或者少繳應納稅款的,屬于偷稅,由稅務機關追繳其稅款,并處以5倍以下罰款 ,這對于購房者來說也是有危害的,必須杜絕。
3、納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報,逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金??梢钥闯?,簽訂陰陽合同的危害,開發(fā)商陰陽合同并不合法。
三、開發(fā)商簽陰陽合同怎么處罰
1、陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對內(nèi),一份對外,主要目的是為了逃避國家的稅收。而對內(nèi)的合同是雙方真實意思表示,可以是書面或口頭。
2、開發(fā)商簽陰陽合同,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)是會受到處罰的,因為這是一種違規(guī)行為,在給當事人帶來“利益”的同時,嚴重損害了國家的利益,因此具有風險。
3、在*修正的《刑法》中,第二百零一條規(guī)定,納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報,逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。
4、如果開發(fā)商簽陰陽合同,被發(fā)現(xiàn)了以后可是會面臨違法犯罪的風險,相關負責人可能處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。
以上就是關于開發(fā)商誘導簽陰陽合同,開發(fā)商陰陽合同合法嗎,開發(fā)商簽陰陽合同怎么處罰的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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