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交了定金沒有購房資格 無購房資格人全款買房 偽造購房資格買房后果

2020-07-08 11:37:46
來源:齊裝網(wǎng)
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在很多限購的城市,房屋并不是想買就能買的,首先需要獲得購房資格。一些人興沖沖拿了錢準(zhǔn)備去買房,結(jié)果交了定金沒有購房資格,這該怎么辦?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看無購房資格人全款買房該怎么進(jìn)行?以及偽造購房資格買房后果,給有需要的朋友提供參考。 

一、交了定金沒有購房資格

1、一般來說,因?yàn)闆]有購房資格,即使交了定金也沒有辦法購買房屋,因?yàn)樾枰獫M足當(dāng)?shù)氐南拶徴摺?/p>

2、特別是在一些限購政策頻繁出現(xiàn)的城市,可能今天交了定金,明天政策一出臺(tái),自己就失去了購房資格。那么交了定金沒有購房資格,還能把定金要回來嗎?

交了定金沒有購房資格

3、根據(jù)*人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條,是這樣規(guī)定的:

出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 

4、如果是因?yàn)檎叩脑蜻`約,也就是和買賣雙方都沒有關(guān)系,那定金應(yīng)該悉數(shù)退回。另外也有法律界人士表示,若雙方均無過錯(cuò),可以解除合同,限購政策應(yīng)屬于不可抗力。 

二、無購房資格人全款買房

1、無購房資格人,是沒有權(quán)利進(jìn)行買房的,即使有再多的錢,也不能符合國家的政策規(guī)定買房。是否為全款,只是涉及到后期貸款的問題,但是沒有資格購房,會(huì)直接影響到能否買房屋。

2、如果無購房資格人想要全款買房,建議購買沒有限購區(qū)域。一些城市是進(jìn)行區(qū)域性限購的,如果你所在的城市實(shí)行的是分區(qū)域限購,那么當(dāng)你因限購而沒有購房資格時(shí),不妨去買沒有限購區(qū)域的房子。

3、借別人的名字買房,也是一種買房的*,但存在一定的危險(xiǎn)。因?yàn)樵诮杳I房之后,一旦對(duì)方不承認(rèn),恐怕就很難維權(quán),即使是親戚,也容易發(fā)生糾紛。

4、無購房資格人全款買房,可以先將自己手頭的房子賣掉,這條只針對(duì)名下已經(jīng)有房子的人而言。當(dāng)賣掉了房子,也就擁有了買房資格,這時(shí)候全款買房就可以進(jìn)行了。 

無購房資格人全款買房

三、偽造購房資格買房后果

1、有些人想要在一些限購城市買房,又無奈不具備購房的資格,因此就動(dòng)了歪門邪道的小腦筋,想要通過一些非法的中介,偽造購房資格買房。偽造購房資格買房后果是非常嚴(yán)重的!我國對(duì)房地產(chǎn)市場規(guī)范一直保持嚴(yán)管高壓態(tài)勢(shì),對(duì)違法違規(guī)行為堅(jiān)決“零容忍”。

2、幫助購房者偽造購房合同的中介等人,會(huì)以涉嫌非國家工作人員受賄罪追究刑事責(zé)任;對(duì)于購房者會(huì)有相應(yīng)的行政處罰,這個(gè)要看當(dāng)?shù)貙?duì)購房的限制和政策了。 

3、同時(shí),購房資格造假,將被納入個(gè)人征信污點(diǎn),以后不能再辦理其他信貸業(yè)務(wù),還可能會(huì)被銀行起訴到法院,嚴(yán)重的可能會(huì)被判刑。 

4、后期購房,銀行在貸款、審批信用卡前,都會(huì)查一查申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告,這是少不了的步驟,如果個(gè)人征信有污點(diǎn),將無法進(jìn)行房屋貸款。 

偽造購房資格買房后果

以上就是關(guān)于交了定金沒有購房資格,無購房資格人全款買房,偽造購房資格買房后果的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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