房屋網簽是比較常見的操作，它主要是為了防止一房多賣，有效保障購房者的權益。很多朋友在網簽過后想要給房子加名，那么房屋網簽后可以加配偶名字嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看網簽的房子能換兒子的名字嗎？以及網簽如何辦理追加名字，給有需要的朋友提供參考。 

一、房屋網簽后可以加配偶名字

1、沒有網簽的房子辦房產證時， 是可以家配偶名字的，但需要與開發(fā)商溝通，前提是要取消備案重新寫名字。因為購房合同已經備案，那么購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是后期，房產證可以添加名字，但是需要收取一定的費用。

2、購房者如果想增加房產所有權人可以待房產證辦理出來以后，去房管局申請加配偶的，配偶則擁有了該套房產的一定的所有權。

3、因為辦理房產證，是按網簽合同上名字辦理房產證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產證下后，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。總之是沒有網簽的房子，房產證沒下來也可以進行轉讓買賣的 。 

二、網簽的房子能換兒子的名字嗎

1、網簽的房子能換兒子的名字，只要暫時還沒有辦理房產證，那么就可以撤銷網簽備案，加了兒子的名字再重新網簽，但是過程就比較麻煩，一般開發(fā)商不會愿意。

2、如果網簽的房子已經辦理的房產證，那么后期只能進行買賣或贈與，從而換成兒子的名字，俗稱“過戶”。過戶是需要收取一定費用的。

（1）契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)

（2）營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。

（3）個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是*住房的可以免除)

（4）交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)

（5）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

（6）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 

三、網簽如何辦理追加名字

1、網簽如何辦理追加名字，主要要看房屋的性質，目前分為有房無貸和有房有貸兩種情況。

（1）有房無貸

如果是全款購買的房屋，想要追加名字，首先需要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個*，然后憑*去相關窗口辦理。

辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

（2）有房有貸

如果需要貸款購買房屋的，那么首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。接下來就是好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加名字事宜的。如果材料齊全就給一個*，然后憑*去相關窗口辦理即可。 

以上就是關于房屋網簽后可以加配偶名字，網簽的房子能換兒子的名字嗎，網簽如何辦理追加名字的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。