我們都知道，買(mǎi)房是需要提前支付一部分錢(qián)，表示誠(chéng)意。部分人在繳納的時(shí)候，都沒(méi)有搞清楚自己交的到底是“定金”還是“訂金”，*不想要了，才發(fā)現(xiàn)一分錢(qián)都拿不回來(lái)。那么定金和訂金哪個(gè)是可以退的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看定金和訂金有什么區(qū)別？以及買(mǎi)房退定金的*辦法，給有需要的朋友提供參考。 

一、定金和訂金哪個(gè)是可以退的

定金和訂金，訂金是可以退的。 

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保*，又稱(chēng)保證金，因此這筆錢(qián)是具有法律效應(yīng)的。按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，如果給付定金方不履約，無(wú)權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

2、法律上規(guī)定，訂金是被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項(xiàng)，如果合同執(zhí)行中不出亂子，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執(zhí)行不了，不管是哪一方的責(zé)任，訂金都是可以無(wú)條件全額退的。

3、我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，推薦使用“訂金”的*，雖然這兩者讀起來(lái)一模一樣，但是差別還是很大的，如果在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生意外情況，那么訂金是可以全額拿回的，而如果采用定金的定時(shí)，一旦買(mǎi)方違約，那么原來(lái)的定金拿不回來(lái)，甚至還有違約的危險(xiǎn)，要求雙倍返回。 

二、定金和訂金有什么區(qū)別

1、含義性質(zhì)不同

定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20%），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。

訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

2、違約責(zé)任不同

定金和訂金雖然讀起來(lái)一樣，但是一旦出現(xiàn)違約的情況，所承擔(dān)的責(zé)任就不同了。定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金；但是訂金不能用于違約時(shí)的則罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。

3、數(shù)額不同

定金的數(shù)額在法律上是有一定的限制的，《擔(dān)保法》規(guī)定了定金數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額要依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般是不作限制。

4、支付*不同

一般購(gòu)買(mǎi)房屋，定金是一次性付清的，而如果以訂金的形式，可以選擇一次性付清，也可以選擇分期付款。 

三、買(mǎi)房退定金的*辦法

1、現(xiàn)在買(mǎi)房的朋友越來(lái)越多，但是在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程中容易被忽悠，交付了買(mǎi)房定金，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)自己并沒(méi)有那么想買(mǎi)，甚至因?yàn)橐恍┮馔馇闆r無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)，因此想要退定金。

2、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保*。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金；如果開(kāi)發(fā)商將房屋賣(mài)給他人，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。因此定金是具有法律效應(yīng)的，退起來(lái)并不容易。 

3、從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。

4、但如果是因?yàn)橘I(mǎi)家個(gè)人原因想要退定金，那么可能會(huì)損失一部分錢(qián)，因?yàn)檫@時(shí)違約的行為，想要全額退款，可以通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的*達(dá)到了退定金的目的。 

5、買(mǎi)方也可在合同中找到問(wèn)題，比如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等作為退房條件。 

以上就是關(guān)于定金和訂金哪個(gè)是可以退的，定金和訂金有什么區(qū)別，買(mǎi)房退定金的*辦法的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。