在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > 南寧二手房過戶流程
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

南寧二手房過戶流程 南寧二手房過戶費用 南寧二手房過戶需要什么手續(xù)

2021-03-26 09:51:22
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
732
9484

  二手房買賣雙方需要和中介一起簽訂三方購房合同,然后買賣雙方和中介帶著購房合同到銀行網(wǎng)點填寫申請貸款協(xié)議,明確交易流程和房款放款時間。接下來,我們就一起來了解一下南寧二手房過戶流程,南寧二手房過戶費以及南寧二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、南寧二手房過戶流程

  1、二手房買賣雙方需要和中介一起簽訂三方購房合同,然后買賣雙方和中介帶著購房合同到銀行網(wǎng)點填寫申請貸款協(xié)議,明確交易流程和房款放款時間。

南寧二手房過戶

  2、買家需要將錢轉(zhuǎn)入銀行專用賬戶里,銀行需要出具收款單據(jù),銀行再與中介定期進行對賬。

  3、接著買賣雙方到南寧市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù),交易過戶手續(xù)辦理完畢后,買賣雙方就按約定到銀行申請放款就可以了。

  二、南寧二手房過戶費用

  1、營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不到2年的非普通住宅,全額征收營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓出售購買時間滿2年的非普通住宅或轉(zhuǎn)讓出售購買時間不到5年的普通住宅,按兩次交易差價繳納營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓出售購買時間在5年以上的普通住宅,不用繳納營業(yè)稅。

南寧二手房過戶

  2、個人所得稅,家庭*住宅或購買時間超過5年,這兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅,任意一個條件不滿足都需要繳納個人所得稅,*是交易總額1%或兩次交易差的20%

  3、契稅,按照基準*征收總房價的3%,如果買方是*次購買面積且不到90平的普通住宅,繳納總房價的1%,如果買方是*次購買,且面積在90平及以上的普通住宅,則繳納總房價的1.5%。

  三、南寧二手房過戶需要什么手續(xù)

  1、賣方要準備的材料是:身份證原件及復(fù)印件一份,如果是已婚的話,需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人不能到場,則需要寫份委托書再去公正局公證,還要戶口本及復(fù)印件一份。

南寧二手房過戶

  2、買方要準備的材料是:身份證原件及復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要到南寧市民政局開具單身證明。

  3、另外還要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;房地產(chǎn)權(quán)利證書;已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的,需要準備抵押權(quán)人同意的書面文件;非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)交易,需要準備產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。

  以上就是關(guān)于南寧二手房過戶流程,南寧二手房過戶費用以及南寧二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于南寧二手房過戶的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來 —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時代步伐的加速與社會結(jié)構(gòu)的演進... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部