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成都二手房交易稅費(fèi)政策2021 成都二手房交易稅費(fèi)怎么算

2021-01-31 09:13:41
來源:齊裝網(wǎng)
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  在買賣二手房的時候需要注意房屋手續(xù)是不是齊全,房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買房者來說有得不到房屋的巨大風(fēng)險。接下來,我們就一起來了解一下成都二手房交易稅費(fèi)政策2021成都二手房交易稅費(fèi)怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、成都二手房交易稅費(fèi)政策2021

  1、個人二手房交易需要交營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi),營業(yè)稅*是百分之五點(diǎn)五五,由賣方繳納,據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購買時間在5年的以內(nèi)非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅。

成都二手房交易稅費(fèi)

  2、在買賣二手房的時候需要注意房屋手續(xù)是不是齊全,房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買房者來說有得不到房屋的巨大風(fēng)險。

  3、原房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證,過段時間辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣,所以*選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

  4、另外還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是不是明晰,有些房屋有許多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,所以購房者需要和全部共有人簽訂房屋買賣合同,以免發(fā)生過不了戶的現(xiàn)象。

  5、對個人銷售住房暫免征收土地稅,土地稅核定征收*是應(yīng)納土地稅額=計(jì)稅價格*核定征收率,一般城市土地稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)是商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

  二、成都二手房交易稅費(fèi)怎么算

  1、營業(yè)稅由賣方承擔(dān),房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征營業(yè)稅,沒有超過五年的按房價5.8%繳納。

成都二手房交易稅費(fèi)

  2、契稅由買方承擔(dān),房屋面積在90平方米以下,且是*次購房的按1%繳納;房屋面積在90到140平方米按房價1.5%繳納;房屋面積在140平方米以上按房價3%繳納。

  3、房屋交易手續(xù)費(fèi)由雙方承擔(dān),按房屋建筑面積6元/平方米交納;房屋評估費(fèi)由賣方承擔(dān),按評估額0.5%;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由買方承擔(dān),每套80元。

  4、土地*由賣方承擔(dān),房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征土地*,沒有超過五年的按房價1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)*計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  5、個人所得稅由賣方承擔(dān),房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征個人所得稅,沒有超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

  以上就是關(guān)于成都二手房交易稅費(fèi)政策2021,成都二手房交易稅費(fèi)怎么算的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于成都二手房交易稅費(fèi)的內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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