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二手房的驗(yàn)房流程有哪些?

2015-09-16 14:39:58
來源:齊裝網(wǎng)
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  隨著時(shí)代的進(jìn)步,房價(jià)也瘋狂的增長,對于一些經(jīng)濟(jì)條件有限的人來說,只能選購一些二手房,然后在進(jìn)行裝修。但是因?yàn)楫吘共皇切路?,很多問題還需要處理。那么如何選購二手房呢?又如何檢測和驗(yàn)收呢?下面跟隨小編一起來看一看吧。

驗(yàn)房

  一、二手房驗(yàn)房的流程介紹
  1、查看三書一證一表

  所謂的三書一證一表是購入二手房*關(guān)鍵的證件,其中“三書”指《住宅質(zhì)量保證書》=、《住宅使用說明書》=、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。用戶在驗(yàn)收二手房時(shí),一定要查看三書一證一表。

驗(yàn)房

  2、先驗(yàn)房后簽字交費(fèi)

  因?yàn)槎址慨吘故潜粍e人先住過的,所以在收房過程中,用戶在驗(yàn)房前,物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遇到這種情況時(shí),用戶業(yè)主可同他們交流,二手房驗(yàn)收好后,然后再交付費(fèi)用,若是不檢查房屋到底裝修的怎樣就收房簽字了,那么吃虧的只有用戶自己。注意在沒驗(yàn)房之前一定不能交費(fèi)和簽字,必須先驗(yàn)房。若是發(fā)現(xiàn)房屋有問題,則更不能不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,同時(shí)取證,為日后舉證奠定基礎(chǔ),特別保存好驗(yàn)房問題備案單。

驗(yàn)房

  3、簽相關(guān)合同
  簽買賣合同、業(yè)主公約和前期物業(yè)管理等合同時(shí),一定要先看好條款,然后在簽相關(guān)合同,我們應(yīng)該保護(hù)好自己的利益,不能放棄自己的權(quán)利。
  4、交合理費(fèi)用
  這里的合理費(fèi)用一般為有物價(jià)局批文的物業(yè)管理費(fèi),還有裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。
  好了,以上就是有關(guān)于二手房驗(yàn)房的流程介紹了,大家是不是對二手房驗(yàn)收過程又有了全新的認(rèn)識(shí)呢?希望小編整理的結(jié)果,能夠?qū)τ行枰娜藗?,提供了幫助?br />
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