在合肥購買二手房,如果是合肥市戶籍家庭,那就不限制購買二手房,但如果不是合肥市戶籍,在合肥想要購買二手房,則需要在合肥市連續(xù)繳納一年以上的個人所得稅或是社保證明才可以。接下來,我們就一起來了解一下合肥二手房購買條件,合肥二手房購買流程以及合肥二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、合肥二手房購買條件
1、在合肥購買二手房,如果是合肥市戶籍家庭,那就不限制購買二手房,但如果不是合肥市戶籍,在合肥想要購買二手房,則需要在合肥市連續(xù)繳納一年以上的個人所得稅或是社保證明才可以。
2、符合合肥市人才落戶政策的人員,也是可以在合肥購買房屋的,在合肥購買二手房需要注意驗清房本,買房*重要的就是要有真實的產(chǎn)權(quán),這樣才能夠合法合理的出租出售或者是辦理抵押貸款。
3、現(xiàn)在合肥的非限購區(qū)域是高新、經(jīng)開、新站、濱湖;限購區(qū)域則包括廬陽、蜀山、包河、瑤海。
二、合肥二手房購買流程
1、買賣雙方要先進行信息溝通,買方要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,賣方要提供相關(guān)證件,如房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件,買賣雙方協(xié)商達成一致意見后,簽訂*少一式三份的房屋買賣合同。
2、簽定完合同的話,如果買房人需要到銀行申請貸款的話,就要到銀行辦理相關(guān)手續(xù),如果全款購買的話,則可以省去貸款這一步。
3、買賣雙方一起到房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請,并接受審查,然后管理部門會審核有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋通過辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又沒有到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況進行拒絕,禁止上市交易。
三、合肥二手房購買需要什么手續(xù)
1、如果購買的是商品房,賣方需要準備夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件和復印件各三份;未婚提供未婚證明,到戶口所在地民政局出具,離異或喪偶提供相關(guān)協(xié)議原件和復印件;買房人要提供身份證原件和復印件各一份。
2、如果購買的是房改房,賣方需要準備夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件和復印件各三份;未婚提供未婚證明,離異或喪偶提供相關(guān)協(xié)議原件和復印件;買房人要準備身份證、結(jié)婚證、戶口本原件和復印件各三份。
以上就是關(guān)于合肥二手房購買條件,合肥二手房購買流程以及合肥二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于合肥二手房購買的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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