由于交易產(chǎn)品屬性的多樣化，使得二手房在交易過程不同于一手房交易那樣簡便，相對而言流程要更加復雜些，因此二手房交易是相當重要的。近日有很多人想要了解佛山二手房購買條件，佛山二手房購買流程，佛山二手房購買需要什么手續(xù)，接下來小編就為大家?guī)黻P于這方面的相關介紹，供大家參考，一起來了解下吧。

　　一、佛山二手房購買條件

　　1、本市戶籍家庭在本市有兩套以上住房的，暫停商品房銷售。

　　2、非本市戶籍在本市無住房的，在上述地區(qū)購買商品房時，需提供購房之日前兩年內在本市繳納一年以上的個人所得稅完稅證明或社會保險完稅證明，逾期的個人所得稅或社會保險完稅證明不予認定。

　　3、在非本市注冊的家庭在本市擁有一套或多套住房的，暫停上述地區(qū)的商品房銷售。

　　4、境外機構和個人購買住房，嚴格按照國家有關政策執(zhí)行。

　　二、佛山二手房購買流程

　　1、先簽一份房產(chǎn)買賣合同(可以在當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心購買)，合同中寫明雙方的約定，比如如何付款，分幾期付款。一般你簽銷售合同給他首付30%，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當天付60%，拿到房產(chǎn)證后再給他*10%。

　　2、過戶手續(xù)并不復雜，只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證即可過戶。注意雙方必須到場，想簽字的，一方不去，去公證處委托。

　　3、一次性付款時間上比貸款快一個月，其他沒有區(qū)別?？倳r間是你可以在簽約當天(帶著所有材料)過戶，過戶后20個工作日內領取新的房產(chǎn)證，交接一下水電費即可。

　　三、佛山二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、共享房屋必須提交《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》，以及《房地產(chǎn)權共有(用)證》或《房屋共有權證》。

　　2、房地產(chǎn)銷售合同。

　　3、房屋交易批準證明。

　　4、土地使用證原件及復印件(權利人為申請人)。

　　5、房地產(chǎn)權利登記申請書。

　　6、申請人身份證明復印件(申請人為單位的，還須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法定代表人資格證明和身份證等復印件。).提交合法有效的授權委托書和*人身份證明復印件進行授權。

　　7、營業(yè)稅申報表和土地*申報表。

　　8、中華人民共和國契稅完稅證明或財政局契稅相關證明。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P于佛山二手房購買條件，佛山二手房購買流程，佛山二手房購買需要什么手續(xù)的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關于佛山二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。