如今的上海已經(jīng)非同凡響了，現(xiàn)在每年都會有很多外地朋友去上海工作，去上海工作的時間長了，習(xí)慣了上海的生活*，自然就有很多人想要在上海購買房子了。近日有很多人想要了解上海二手房購買條件，上海二手房購買流程，上海二手房購買需要什么手續(xù)，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考。

　　一、上海二手房購買條件

　　1、提供納稅證明或者社會保險繳費(fèi)證明就可以買房。為在非本市，注冊的家庭購買住房，在購買住房前需要提供一年以上(13個月)的納稅證明或社會保險支付證明。不過，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)該對在這個城市工作和生活的非本市居民的基本生活需求給予優(yōu)惠待遇。一是對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定，引進(jìn)重點(diǎn)行業(yè)緊缺高層次人才，持有本市居住證，在本市工作生活的人員，暫免房產(chǎn)稅。

　　2、提供居住證買房。持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的人員，在本市新購買的屬于獨(dú)生子女家庭的住房暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿。

　　二、上海二手房購買流程

　　1、雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方建立信息溝通渠道，協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同。

　　2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審查。按照有關(guān)條件和法律規(guī)定，管理部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　3、取得職稱證書。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料移交給發(fā)證部門，買受人憑《取得房屋所有權(quán)證通知書》向發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證。

　　此外，上?？赡軙L試開通網(wǎng)上房地產(chǎn)登記服務(wù)。申請人可以通過網(wǎng)上房產(chǎn)、網(wǎng)上政務(wù)大廳預(yù)約、受理大廳排隊序號等*申請預(yù)審，也可以登錄網(wǎng)上政務(wù)大廳直接上傳申請材料。

　　三、上海二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、登記申請表;

　　2、申請人身份證明：賣方材料：身份證原件及身份證復(fù)印件;已婚的需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;買方材料：身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口本及復(fù)印件，單身需要去市民政局開單身證明;

　　3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

　　4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書;

　　5、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，應(yīng)提交書面文件;

　   以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于上海二手房購買條件，上海二手房購買流程，上海二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于上海二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。