大修基金指的是物業(yè)專項(xiàng)維修*,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納的錢款,一般是授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用基金。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于大修基金和維修基金有什么區(qū)別,大修基金*遲什么時(shí)候交以及大修基金什么時(shí)候退回的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、大修基金和維修基金有什么區(qū)別
1、大修基金指的是物業(yè)專項(xiàng)維修*,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納的一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款,一般是授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用基金。
2、房屋維修基金,包括房屋公用設(shè)施專用基金以及房屋本體的維修基金,房屋公用設(shè)施專用基金是用于物業(yè)共用的部分,還有設(shè)備的更新與改造等項(xiàng)目,不可以挪作他用。
3、涉及大修基金的專有部分的維修、更新、改造費(fèi)用,由專有部分業(yè)主承擔(dān);部分共有的維修、更新、改造項(xiàng)目,由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
二、大修基金*遲什么時(shí)候交
1、大修基金*遲需要在辦理房屋入住手續(xù)前繳納,沒有交存首期住宅專項(xiàng)維修*的,開發(fā)建設(shè)單位或公有住房售房單位不可以把房屋交付給購房者。
2、根據(jù)住宅專項(xiàng)維修*管理辦法,第12條規(guī)定,商品住宅的業(yè)主需要在辦理房屋入住手續(xù)前,把首期住宅專項(xiàng)維修*存入住宅專項(xiàng)維修*專戶。
3、已售公有住房的業(yè)主需要在辦理房屋入住手續(xù)前,把首期住宅專項(xiàng)維修*存到公有住房住宅專項(xiàng)維修*專戶或交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修*專戶。
三、大修基金什么時(shí)候退回
1、住宅專項(xiàng)維修*管理辦法中規(guī)定,業(yè)主遇到以下情況可以主張退回裝修基金:房屋分戶賬中結(jié)算后,如果還有剩余的大修基金,應(yīng)該返還給小區(qū)業(yè)主;開發(fā)商交存的大修基金余額應(yīng)該返還給開發(fā)商,如果找不到開發(fā)商了,就應(yīng)該返還給小區(qū)業(yè)主。
2、在購買新的商品房的時(shí)候都要按照規(guī)定支付房屋大修基金,具體費(fèi)用是房屋成交價(jià)格的2%~3%,普遍都是由開發(fā)商代為收取,然后轉(zhuǎn)交房管部門,在小區(qū)沒有成立業(yè)主大會(huì)之前,由房管部門代為監(jiān)管。
以上就是關(guān)于大修基金和維修基金有什么區(qū)別,大修基金*遲什么時(shí)候交以及大修基金什么時(shí)候退回的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于大修基金的內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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