現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地管控是很嚴格的，若是農(nóng)村想要建房，就必須要按照相關(guān)規(guī)定。關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)政策，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看農(nóng)村宅基地的*政策，順便來說說耕地建房必須拆除嗎以及耕地建房拆除有補償嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、農(nóng)村宅基地的*政策

1、積極落實宅基地集體所有權(quán)，堅持宅基地建造的房子是用來住人的

宅基地的歸屬權(quán)是村集體，是屬于公有財產(chǎn)，如果以個人的名義進行違規(guī)的操作，村集體就會收回宅基地了，比如宅基地的初衷是用來蓋房子的，有的人利用它來建造放農(nóng)具的屋子，建造養(yǎng)殖場，建停車場等都是不可以的。

2、堅持一戶一宅的原則

對于農(nóng)村多余的宅基地可以自愿退出，國家會給予一定的補貼，另外有的村子是屬于名副其實的空心村，國家會安排異地搬遷，原有的住所會被征收，盤活土地的利用率。

3、影響鄉(xiāng)村建設(shè)的一些宅基地

隨著近些年農(nóng)村的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施也在不斷的完善，如果妨礙新農(nóng)村建設(shè)的國家也會與村民協(xié)商賠償事宜，安排其它的住所。

4、農(nóng)村年久失修倒塌的房屋

由于現(xiàn)在生活條件好了，很多人都外出打工，這些年也確實賺到了錢，在城里也買了房，有的把父母都一起接過去了，過年才回家一次，有的好幾年都不回家，時間久了房子就會出現(xiàn)漏水倒塌，所以這樣的房子就會被收回。

二、耕地建房必須拆除嗎

1、耕地建房必須拆除嗎？國家為了保障農(nóng)村土地資源，堅持執(zhí)行*嚴格的耕地保護制度，嚴厲杜絕濫用耕地、占用建房等損害耕地的行為。根據(jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，占用耕地建窯，建房、挖砂、取土等，由縣級以上人民政府土管部分們責(zé)令改正或治理，可以并處罰款等。因此擅自在耕地上建房屬于違法行為，房子必須被拆除。

2、如果我們擅自占用耕地超過了10畝，基本農(nóng)田超過了5畝，那么屬于犯罪行為，將會被依法追究刑事責(zé)任。而且國家對于農(nóng)民建房有嚴格的政策，農(nóng)民建房需向相關(guān)部門申請審批，在耕地上建房一般審批是不會通過的；除非農(nóng)民由于地理條件的限制，只能占用耕地建房，這時候我們需申請農(nóng)業(yè)用地專為建設(shè)用地。

三、耕地建房拆除有補償嗎

1、耕地建房拆除有補償嗎？一般情況下，在耕地上建設(shè)非農(nóng)設(shè)施及建筑屬于違法建設(shè)，除非經(jīng)審批將該部分耕地轉(zhuǎn)變?yōu)槠谙抟话悴怀^2年的臨時用地，方可建設(shè)非農(nóng)設(shè)施，但也應(yīng)在期限屆滿一年內(nèi)且需要繳納耕地占用稅。

2、而且在耕地建房必須辦理審批手續(xù)，否則屬于違章建筑，不但沒有拆遷補償，而且會被拆除，同時可能要承擔行政或刑事責(zé)任。

3、不過，若是土地征收，除了在批準使用期限內(nèi)臨時建設(shè)房屋，對耕地上違法建設(shè)的非農(nóng)設(shè)施及建筑一般不予補償，但作為耕地的產(chǎn)權(quán)人仍可獲得該耕地對應(yīng)的土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費等合法補償。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地的*政策，耕地建房必須拆除嗎，耕地建房拆除有補償嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。