維修基金，又稱“公共維修*”“住宅專項維修*”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。下面就和小編一起來看看維修基金繳納標準2020，順便來說說維修基金可以不交嗎以及維修基金可以退嗎。

一、維修基金繳納標準2020

1、根據(jù)維修基金繳納標準2020來看，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額，并適時調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修*：

(1)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。

(2)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修*。

二、維修基金可以不交嗎

1、維修基金可以不交嗎？維修基金是必須要交的。首期的房屋維修基金，業(yè)主是可以選擇直接存入房屋專項維修*賬戶，也可以委托開發(fā)商代為交付。如果說是讓開發(fā)商代交的，那么開發(fā)商需在收到維修基金的一個月內(nèi)，將錢存入房屋專項維修*賬戶。

2、辦理房產(chǎn)證是需要繳納房屋維修基金的憑證的，所以房屋維修基金必須要交的。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

3、購買新房是必須要交這個款項的。有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，據(jù)說有些是交到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理專門的賬號一般是房屋價格的1％-2％開發(fā)商同樣也要交這筆款相，有些地方政策不一樣建議咨詢當?shù)氐姆抗芫趾烷_發(fā)商。

三、維修基金可以退嗎

1、維修基金可以退嗎？維修基金是不可以退還的，不過根據(jù)我國住宅專項維修基金管理辦理的相關規(guī)定的，房屋滅失的，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修基金返還業(yè)主。房屋維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。我們將房屋轉(zhuǎn)讓時，維修基金賬戶余額也隨之轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)所有人。

2、業(yè)主通常需要在房屋交房前繳納首期房屋維修基金，業(yè)主可將維修基金存入專項*賬戶，也可以委托開發(fā)商代為繳納。根據(jù)住宅專項維修基金管理辦法的相關規(guī)定，業(yè)主分戶賬面住宅裝修維修金額不足首期交存額30%，應及時續(xù)交。

3、房屋維修基金屬于全體業(yè)主所有，任何人不得私自挪用。想要使用房屋維修基金，需要等到房屋保修期滿后，房屋主體結(jié)構(gòu)需要進行大中修和更新改造。支出房屋維修基金需遵循雙三分之二特備多數(shù)的原則。

以上就是關于維修基金繳納標準2020，維修基金可以不交嗎，維修基金可以退嗎的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。