宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地,現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。許多人都想知道在農(nóng)村老人去世后宅基地歸屬的問(wèn)題,那么老人去世后宅基地歸誰(shuí)?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)多個(gè)子女爭(zhēng)父母宅基地以及農(nóng)村宅基地孫子可以繼承嗎。
一、老人去世后宅基地歸誰(shuí)
1、老根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定:“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,承包方是以“戶”為單位,土地承包合同由每戶的代表簽訂,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書是按“戶”制作頒發(fā),以“戶”為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行承包”,以農(nóng)戶家庭的全體成員作為承包方進(jìn)行承包。
2、老人以家庭為單位承包的土地,無(wú)論老人和子女是不是分戶,土地確權(quán)應(yīng)該歸其兒女所有,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第31條規(guī)定:“土地承包人應(yīng)得的土地承包權(quán)益,按照繼承土地承包法繼承,繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包土地,讀者朋友們要知道,就算已經(jīng)分戶,老人去世以后,兒女依然可以作為繼承人繼續(xù)承包土地。
3、老人去世后宅基地歸誰(shuí)?農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有,按規(guī)定,宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承,但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。
二、多個(gè)子女爭(zhēng)父母宅基地
1、若是遇到多個(gè)子女爭(zhēng)父母宅基地的情況,若是有遺囑的,按遺囑繼承,沒有遺囑的,按照法定繼承。
2、如果有遺囑,子女可以按照遺囑內(nèi)容分割房產(chǎn)和宅基地,辦理過(guò)戶手續(xù);子女如果對(duì)房產(chǎn)和宅基地分割存在爭(zhēng)議,那么可以起訴到法院,可由法院按照遺囑進(jìn)行判決。
3、如果沒有遺囑,那么按照法定繼承辦理遺產(chǎn)繼承。一般情況下,同一順序繼承人按同等比例劃分,喪失生活能力和對(duì)父母盡到贍養(yǎng)義務(wù)較多的子女可以多分。當(dāng)然,如果子女可以自行協(xié)商一致,也可根據(jù)協(xié)商結(jié)果分別按比例繼承。
三、農(nóng)村宅基地孫子可以繼承嗎
1、農(nóng)村宅基地孫子可以繼承嗎?一般來(lái)說(shuō),村民對(duì)宅基地只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能贈(zèng)與、不能繼承,但是宅基地上所建房屋是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),可以贈(zèng)與、繼承給孫子,但是受贈(zèng)人、繼承人是城鎮(zhèn)戶口的不能繼承和被贈(zèng)與。
2、宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體,使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。
3、由此可見,宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。
4、對(duì)于已經(jīng)繼承了房屋,還沒有確權(quán)的宅基地,根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中的規(guī)定:“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
以上就是關(guān)于老人去世后宅基地歸誰(shuí),多個(gè)子女爭(zhēng)父母宅基地,農(nóng)村宅基地孫子可以繼承嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
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