1、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買溫州經(jīng)濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：賣方需要繳納印花稅，按照銷售價的0.05%繳納。買方需要繳納契稅，普通住宅按銷售價的1.5%繳納;印花稅，按照銷售價的0.05%繳納;核定超標部分，繳納綜合地價款，超標部分×10%。

　　2、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，溫州買賣雙方所需繳納的稅費如下：賣方需要繳納綜合地價款，銷售價X10%，如果銷售價低于已購經(jīng)濟適用住房再上市買賣指導(dǎo)價則按指導(dǎo)價收取;印花稅，按照銷售價的0.05%繳納。買方需要繳納契稅，普通住宅按銷售價的1.5%繳納;印花稅，按照銷售價的0.05%繳納，按照上面的舉例，印花稅為500000×0.05%=250元。

　　1、流程

　　(1)領(lǐng)表。當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處領(lǐng)取市當?shù)亟?jīng)濟適用住房申購表

　　(2)申請。向當?shù)貞艏诘亟值擂k事處提交當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請表及相關(guān)資料。

　　(3)初審和公示。當?shù)亟值擂k事處進行初審并在居住社區(qū)公示。

　　(4)復(fù)核。當?shù)貒练抗芫指鲄^(qū)分局會同區(qū)民政局經(jīng)濟適用住房申請復(fù)核并評分。

　　(5)批準和公示。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k會同市民政局復(fù)核并在當?shù)厥袊练抗芫W(wǎng)站公示，當?shù)亟?jīng)濟適用住房結(jié)果經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)當?shù)厥凶》勘Ｕ限k向當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

　　(6)輪候。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k應(yīng)當將取得購房資格的當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人按照得分高低排列輪候順序;如果分數(shù)相同的，通過搖珠*確定購房輪候的先后順序。

　　(7)配售通知。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人發(fā)出配售通知。

　　(8)選房。接到配售通知的當?shù)亟?jīng)濟適用住房輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

　　2、注意事項

　　(1)雖然很多經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是經(jīng)濟適用房的位置。因為經(jīng)濟適用房的位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房的項目大部分很多都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

　　(2)還有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購買經(jīng)濟適用房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

　　(3)購買經(jīng)濟適用房的時候要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買經(jīng)濟適用房時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重經(jīng)濟適用房居室功能。

　　(4)在有條件進行經(jīng)濟適用房戶型選擇時，應(yīng)該盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F(xiàn)時流行的經(jīng)濟適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。

　　所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是*的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用.如果還有疑問的話，可以問當?shù)氐南嚓P(guān)部門。