您的裝修預(yù)算為元
紹興經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行買賣的,但是需要在一定的條件下進(jìn)行。
1、在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售、超過五年出售,除了商品房交易過戶費(fèi)用以外,出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘U铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,免收土地金,該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。
2、出售人不能提供該出售證明的,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地金,該住房取得完全產(chǎn)權(quán),視為商品房。
3、和商品房一樣,都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國房屋權(quán)》,如果是經(jīng)濟(jì)適用房,會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。
1、購房人繳納差價(jià)款后,可以取得完全產(chǎn)權(quán);購買不滿5年不得上市交易,購買滿5年上市交易的,購房人應(yīng)繳納差價(jià)款。
2、經(jīng)適房上市交易時(shí),必須由紹興市保障性住房辦公室對(duì)政府是否行使優(yōu)先回購權(quán)和購房人差價(jià)款繳納金額出具書面意見,否則不辦理過戶手續(xù)。
3、享受經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼后購買的商品住房,購買時(shí)間滿5年的,上市交易時(shí)不再繳納差價(jià)款。購買時(shí)間不滿5年的,上市交易時(shí)需要退回所享受的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。
4、經(jīng)適房購房人又購買其他住房的,須先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù),或者通過繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。未辦理退出手續(xù)的,不為新購住房發(fā)放房產(chǎn)證。
5、明確了對(duì)繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法,被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購房條件的,需繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù);不繳納差價(jià)款的,由政府回購。
6、已購買的經(jīng)適房上市交易后,原申請(qǐng)人不得再申請(qǐng)保障房。
平均房價(jià)在每平方11223元,低檔的小區(qū)價(jià)格在每平方5000元左右,好一些的價(jià)格在7000-8000元左右;不同地段的價(jià)格上也有很大的差異,白鷺金灘房價(jià)每平方大概在1萬2到1萬8之間;日月花園的房價(jià)在15000元每平方;馥園的鑒湖一號(hào)價(jià)格在每平方7800元。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)