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2018溫州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件 溫州經(jīng)濟(jì)適用房新政策 溫州經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式

溫州經(jīng)濟(jì)適用房申請

經(jīng)濟(jì)適用房是我國保障性住房的一種,獲取經(jīng)濟(jì)適用房要通過申請的*。每個地區(qū)申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件不一樣,相關(guān)政策也稍有不同。下面大家就一起來看看與溫州經(jīng)濟(jì)適用房申請相關(guān)的知識吧。

2018-09-28 10:25:30

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2018溫州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

(1)申請人有溫州市戶籍。

(2)申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得溫州市戶籍的居民,只能作為共同申請人。

(3)申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房,集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房等。

(4)申請人及共同申請人在溫州市及戶籍遷入溫州市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房,未領(lǐng)取過未購房補差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

(5)家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于溫州市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。

(6)家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。

(7)申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。



2018溫州<a href='http://www.42738aa.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>申請條件
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溫州經(jīng)濟(jì)適用房新政策

溫州經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種是尚未住滿5年的。

(1)已經(jīng)住滿5年的溫州經(jīng)濟(jì)適用房

對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以依照目前市場價格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

(2)尚未住滿5年的溫州經(jīng)濟(jì)適用房

對于尚未住滿5年的溫州經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。



溫州經(jīng)濟(jì)適用房新政策
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溫州經(jīng)濟(jì)適用房貸款*

(1)抵押貸款

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式,抵押品通常包括有價*、國債券、各種股票、房地產(chǎn)以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理抵押品,作為一種補償。

(2)質(zhì)押貸款

質(zhì)押貸款是指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押*以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款??勺鳛橘|(zhì)押的質(zhì)物包括:國庫券(國家有特殊規(guī)定的除外),國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、儲蓄存單等有價*。出質(zhì)人應(yīng)將權(quán)利憑證交與貸款人,《質(zhì)押合同》自權(quán)利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質(zhì)的,應(yīng)提供*行的鑒定證明及停止支付證明。

(3)保證貸款

保證貸款指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證*以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時,按規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。保證人為借款提供的貸款擔(dān)保為不可撤銷的全額連帶責(zé)任保證,也就是指貸款合同內(nèi)規(guī)定的貸款本息和由貸款合同引起的相關(guān)費用。保證人還必須承擔(dān)由貸款合同引發(fā)的所有連帶民事責(zé)任。


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