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烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房買賣

為了解決中低收入家庭的住房問題,烏魯木齊市政府出臺了經(jīng)濟(jì)適用房政策。烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房一經(jīng)推出就憑借著巨大的優(yōu)惠吸引了眾多市民競相爭購。下面大家就一起來看看與烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房買賣相關(guān)的知識吧。

2018-09-18 14:47:53

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烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣,都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權(quán)》。如果是經(jīng)濟(jì)適用房,會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

超過五年出售,除了商品房交易過戶費(fèi)用以外,出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘U铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,免收土地金,該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%的土地金,該住房取得完全產(chǎn)權(quán),視為商品房。



烏魯木齊<a href='http://www.42738aa.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>可以買賣嗎
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2018烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

自購房之日起,購買烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由市住房保障和房產(chǎn)管理局按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

購買烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人需上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向市國土資源局等部門交納土地出讓金等相關(guān)價(jià)款后,由市住房保障管理部門優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地*等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。



2018烏魯木齊<a href='http://www.42738aa.com/baike/5467.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房買賣</a>政策
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烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格

作為抑制房價(jià)上漲的一個(gè)產(chǎn)品,可以預(yù)期:在不久的將來,烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格必然會與一般的商品房形成一種競爭。也就是說,經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格會伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會緩慢提高?,F(xiàn)階段烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格普遍維持在4000元/平方米左右。雖然單從價(jià)格上來說屬于中等水平,但事實(shí)上由于烏魯木齊中低收入家庭工資水平較低,所以這樣的價(jià)格還是有些偏高的。


烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格

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