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2018拉薩經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 拉薩經(jīng)濟(jì)適用房新政策 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式

拉薩經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅,具有經(jīng)濟(jì)性、保障性以及實(shí)用性的特點(diǎn),是社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,解決了外來人員以及貧困居民買房難的問題。下面大家就一起來看看與拉薩經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)相關(guān)的知識(shí)吧。

2018-09-14 11:45:28

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2018拉薩經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

(1)申請(qǐng)人有本市戶籍。

(2)申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等;申請(qǐng)人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人;投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請(qǐng)人。

(3)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地;自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房,集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房等。

(4)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其它城市未購(gòu)買過政策性住房,未領(lǐng)取過未購(gòu)房補(bǔ)差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

(5)家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。

(6)家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。

(7)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策。



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拉薩經(jīng)濟(jì)適用房新政策

拉薩經(jīng)濟(jì)適用房新政策適用于兩種情況:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

(1)對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

(2)對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。



拉薩經(jīng)濟(jì)適用房新政策
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經(jīng)濟(jì)適用房貸款*

(1)抵押貸款

抵押貸款指貸款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押品必須是銀行承認(rèn)的物品。貸款期限一到,貸款人必須如數(shù)歸還貸款金額及本息,否則銀行有權(quán)處理抵押品作為一種補(bǔ)償。

(2)質(zhì)押貸款

質(zhì)押貸款是指貸款人按擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)押*以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款,出質(zhì)人將權(quán)利憑證交給貸款人,質(zhì)押合同從權(quán)利憑證交付之日起就會(huì)生效。以個(gè)人儲(chǔ)蓄存單出質(zhì)的應(yīng)該提供*行的鑒定證明及停止支付證明。

(3)保證貸款

保證貸款指貸款人按擔(dān)保法規(guī)定的保證*以第三人承諾在貸款不能償還貸款本息時(shí),保證人還必須承擔(dān)由貸款合同引發(fā)的連帶民事責(zé)任的貸款。


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