1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、*過戶要交納契稅（財政部門收取）。

3、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）。

4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）。

5、公證費(fèi)300元。

一、提出申請。經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人向市住房保障中心提出書面申請，并提交下列材料：

1、經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易申請表;

2、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同;

3、房屋產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書；

4、買賣雙方身份證明（委托代辦的提供授權(quán)委托書及受托人身份證明原件）;

5、利用單位自有土地建設(shè)的項(xiàng)目，需提交土地使用權(quán)單位同意申請人取得全部產(chǎn)權(quán)或上市交易的書面證明。

6、其它證明材料。

二、受理審核。市住房保障中心進(jìn)行審核，符合條件的，出具經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易審批表；不符合條件的，退回其申請并告知原因?！　?/p>

三、申請交易確認(rèn)。申請人向市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處申請交易確認(rèn)，并提交下列材料：

1、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易審批表

2、房屋交易（轉(zhuǎn)讓）確認(rèn)申請表；

3、網(wǎng)簽的《二手房買賣合同》；

4、買賣雙方身份證明原件（委托代辦的需提供授權(quán)委托書及受托人身份證明原件，經(jīng)過委托公證的可不提交委托人身份證明原件；驗(yàn)原件，拍照留存電子檔案）；

5、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)登記證（驗(yàn)原件，拍照留存電子檔案）；

6、交易*監(jiān)管憑證或自行結(jié)算具結(jié)保證書。

四、繳稅。申請人向稅務(wù)部門繳納交易稅費(fèi)。

五、申報增值*情況。到市產(chǎn)權(quán)市場管理處收費(fèi)窗口申報增值*情況，并提交下列材料：

1、交易確認(rèn)受理單；

2、繳稅票據(jù)。

六、核算增值*。市住房保障中心核算申請人應(yīng)繳納的增值*。

七、繳納增值*，領(lǐng)取交易確認(rèn)單。到產(chǎn)權(quán)市場管理處收費(fèi)窗口繳納增值*，并領(lǐng)取交易（轉(zhuǎn)讓）確認(rèn)書。

八、不動產(chǎn)登記。申請人持交易（轉(zhuǎn)讓）確認(rèn)書、繳納增值*的票據(jù)、不動產(chǎn)登記部門要求提交的資料到市不動產(chǎn)登記部門辦理經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的登記手續(xù)。

房子的產(chǎn)權(quán)是終身的，我們指的年限，是房子所在土地的使用權(quán)年限，經(jīng)濟(jì)適用房按要求，其土地使用年限為50年，但大多城市和地區(qū)在建經(jīng)濟(jì)適用房時，使用的是70所的居住用的。