惠州經濟適用房可以自由買賣嗎?

1、要明確一點，惠州經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋權證后五年內不得上市出售。

2、惠州經濟適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障出具的同意其出售的證明的，免收土地金，該住房性質仍為經濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地金，該住房取得完全產權，視為商品房。

1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護;

4、如何出售已購買的經濟適用房：

(1)出售住滿5年的經濟適用房

二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。補交的綜合地價款的計算*：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

(2)出售未住滿5年的經濟適用房

政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

經濟適用房買賣政策有了哪些新調整

對于購買經濟適用房的客戶來說，首先必須要滿足普通經濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經濟適用房超過核定*購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。

確實要看你處在什么地區(qū) 什么位置， 一般的話，價格大約是根據經濟適用房所處位置周邊商品房價的一半上下浮動不會太大。不過經濟適用房事要申請的， 必須符合條件才能購買，(本地戶口，名下沒有房子，或者是正式單位)并且購買的位置也不一定確定，是政府隨即刷的。還有就是經濟適用房 五年之內是不能賣的(法律是這么說，不過可以走擦邊球)。

另外對于惠州經濟適用房的價格的話，現在應該是10000-20000不等。