1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住。

2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。

3、無自有住房，或者現(xiàn)在住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房未享受過一下購房優(yōu)惠政策：按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房，購買困難房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房，參加本單位內(nèi)部集資建房，落實僑房政策專用房，其他購房優(yōu)惠政策。

4、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購房或出售過房產(chǎn)。

1、經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。*基準(zhǔn)價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)；建安工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi)；貸款利息；稅金等。

2、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

3、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

1、抵押貸款

抵押貸款指貸款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押品必須是銀行承認(rèn)的物品。貸款期限一到貸款人必須如數(shù)歸還貸款金額及本息，否則銀行有權(quán)處理抵押品作為一種補(bǔ)償。

2、質(zhì)押貸款

質(zhì)押貸款是指貸款人按擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)押*以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款,出質(zhì)人將權(quán)利憑證交給貸款人,質(zhì)押合同從權(quán)利憑證交付之日起就會生效。以個人儲蓄存單出質(zhì)的應(yīng)該提供*行的鑒定證明及停止支付證明。

3、保證貸款

保證貸款指貸款人按擔(dān)保法規(guī)定的保證*以第三人承諾在貸款不能償還貸款本息時，保證人還必須承擔(dān)由貸款合同引發(fā)的連帶民事責(zé)任的貸款。