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2018大理經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi) 大理經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

大理經(jīng)濟(jì)適用房交易

 大理作為一個美麗有夢的城市,是很多文藝青年向往的居住圣地,隨著現(xiàn)如今經(jīng)濟(jì)發(fā)展腳步的加快,在大理定居的人們越來越多。而那些買房困難的人們要想解決住房問題,就不得不說到大理經(jīng)濟(jì)適用房交易了,只不過經(jīng)濟(jì)適用房是有條件限制的,下面就來了解大理經(jīng)濟(jì)適用房交易內(nèi)容吧!

2018-08-14 17:08:39
目錄

1

2018大理經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)


  一、在交易過程中

  1、契稅:買方繳納房價(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;

  2、買賣手續(xù)費(fèi):120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的,每套500元;

  3、印花稅:買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.5%;

  4、公共維修基金:房價(jià)款的2%。

  二、在申辦產(chǎn)權(quán)過程中

  1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;

  2、房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元;

  3、印花稅:每件5元如買方通過銀行貸款付款的,需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評估費(fèi)用外,其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。

2018大理<a href='http://www.42738aa.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>交易稅費(fèi)
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大理經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

  一、大理經(jīng)濟(jì)適用房交易流程

  1、申請人持家庭戶口本、身份證、所在單位或社區(qū)居委會出具的家庭收入證明和住房情況證明,向市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。

  2、市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門對申請人的條件給予核查,符合條件的,予以公示。公示后無異議或異不成產(chǎn)的,在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見。

  3、申請人持經(jīng)過簽署核查意見的經(jīng)濟(jì)適用住房申請表向開建設(shè)單位選購經(jīng)濟(jì)適用住房。

  4、申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后,按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房產(chǎn)管理部門、國土資源部門在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥用地。且應(yīng)分別標(biāo)明以經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格購買的面積和以市場價(jià)格購買的面積。

  5、購買的經(jīng)濟(jì)適用住房必須住滿五年(以房屋所有權(quán)證發(fā)證的日期為準(zhǔn))后才能上市交易。

  二、大理經(jīng)濟(jì)適用房交易注意事項(xiàng)

  1、位置

  雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對較少,幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。

  2、戶型

  購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí),同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念,充分考察戶型。購買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房價(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用,應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí),應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?,F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。

大理<a href='http://www.42738aa.com/baike/5468.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房交易</a>流程及注意事項(xiàng)

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