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2018北海經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi) 北海經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

北海經(jīng)濟(jì)適用房交易

現(xiàn)在有一種房產(chǎn)叫經(jīng)濟(jì)適用房,它較大的特點(diǎn)是沒有了戶口限制,對(duì)于很多外地戶籍的老百姓來說就是個(gè)驚喜。根據(jù)國(guó)家規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房是可以自由買賣的,只是有一些限制性要求,而且每個(gè)城市的要求也不相同。那么北海經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)、交易流程以及注意事項(xiàng)有哪些?一起來看看吧。

2018-08-08 16:46:01
目錄

1

2018北海經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)

1、個(gè)人所得稅

北海是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn),繳納的標(biāo)準(zhǔn)是北海經(jīng)濟(jì)適用房出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅

北海營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是北海經(jīng)濟(jì)適用房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的,可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅

北海這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣,都是北海經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的0.05%。

4、土地增加稅

北海房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的,不交納土地增加稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的北海經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的百分之一。

5、中介費(fèi)

如果是北海二手房交易在中介進(jìn)行的,還需要繳納中介費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是北海經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的2%至3%不等。

2018北海<a href='http://www.42738aa.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>交易稅費(fèi)
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北海經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

1、帶資料申請(qǐng)

帶本人戶口簿、身份證原件到市房改辦咨詢、領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)審批表后,到申請(qǐng)人(配偶、其他共同申請(qǐng)的家庭成員)的工作單位(居委會(huì))和戶口所在地的房改部門簽署意見、蓋章或出具住房和收入證明。

2、初審

申請(qǐng)家庭按要求持相關(guān)材料到戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行初審。

3、公示

經(jīng)初審符合條件的申請(qǐng)家庭將需提交的資料的原件和復(fù)印件報(bào)市房改辦復(fù)審。市房改辦將經(jīng)復(fù)審符合條件申請(qǐng)家庭的基本情況在《北海日?qǐng)?bào)》和市房改辦窗口公示,公示期為7天。

4、選房

獲購(gòu)房資格的申請(qǐng)家庭憑身份證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到市房改辦領(lǐng)取購(gòu)房通知書,到指定的選房地點(diǎn)參加選房,與開發(fā)企業(yè)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。購(gòu)房家庭憑購(gòu)房通知書和認(rèn)購(gòu)協(xié)議到市房改辦辦理住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(超標(biāo)面積須繳納差價(jià)款)后領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證。

5、購(gòu)房

購(gòu)房家庭持身份證、認(rèn)購(gòu)協(xié)議和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證到開發(fā)企業(yè)售樓部簽訂購(gòu)房合同和繳納購(gòu)房款。

北海<a href='http://www.42738aa.com/baike/5468.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房交易</a>流程及注意事項(xiàng)

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